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Magazin für Hausverwalter, Vermieter und Eigentümer

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Betriebskostenabrechnung Fehler | Foto: (c) mohamed_hassan/pixabay.com
Fehler bei der Betriebskostenabrechnung vermeiden - Teil II
17.12.2019

Schon in unserem ersten Beitrag zur Betriebskostenabrechnungen haben wir verschiedene Stolpersteine aufgezeigt, die bei der Berechnung lauern. Es gibt aber noch einige weitere Schwierigkeiten, die es bei der Betriebskostenabrechnung zu vermeiden gilt.

Gewerbe umwandeln in Wohnung | Foto: (c) cocoparisienne/pixabay.comGewerberaum in Wohnraum umwandeln Teil II
23.10.2019

Bevor Gewerberaum in Wohnraum umgewandelt werden kann, müssen zahlreiche Auflagen und Richtlinien befolgt werden. Nur auf diese Weise lässt sich ein illegaler Schwarzbau vermeiden. Außerdem sind mit einer solchen Umwidmung verschiedene Kosten verbunden. Abhängig davon, wie aufwendig die Umwandlung ist, wird das Projekt mehr oder weniger teuer. Es ist wichtig, eine professionelle Kalkulation vorzunehmen, um ? weiterlesen
Fristlose Kündigung durch Vermieter | Foto: (c) qimono/pixabay.comGenau dann sollten Vermieter außerordentlich und fristlos kündigen Teil II
26.09.2019

Ob bei Zahlungsverzug oder bewusster Nutzungsänderung der Mietwohnung. Es gibt einige Gründe, warum ein Vermieter außerordentlich und fristlos kündigen kann. Teils sind vorherige Abmahnungen und Fristsetzungen zur Verhaltensänderung notwendig. Fakt ist, dass gerade Privat- und Kleinstvermieter nicht zögern sollten, bevor der finanzielle Schaden an der Wohnung oder auf dem Bankkonto zu groß wird. Jeder Vermieter ? weiterlesen
Wissen zum Gewerbemietvertrag | Foto:(c) epicioci/ pixabay.comGrundlagen und Tipps zum Gewerbemietvertrag Teil II
24.08.2019

Entgegen des Mietrechts für Wohnimmobilien, das im BGB klar geregelt ist, ist der Großteil beim Gewerbemietvertrag frei verhandelbar. Umso wichtiger ist eine fachkompetente Prüfung des Vertragswerkes durch Fachanwälte oder Hausverwaltungen ratsam. Aber auch viele grundlegende Daten, die Nutzungsart, Kündigungsfristen und mögliche Umbauarbeiten des Gewerbemieters sollten Vertragsinhalt sein.
Wissen zum Gewerbemietvertrag | Foto:(c) epicioci/ pixabay.comGrundlagen und Tipps zum Gewerbemietvertrag Teil I
23.08.2019

Viele Privatvermieter besitzen Gewerbeeinheiten in ihren Immobilien. Jedoch ist ein Gewerbemietvertrag grundlegend gestaltungsfrei. Nur wenige Grundlagen finden sich im BGB. Um sich als Vermieter zu schützen sollte man die Grundlagen und Tipps beherzigen, teils fachkundige Hilfe einholen. Ob Vertragsgestaltung, Laufzeiten, Kündigungsmöglichkeiten und Einbauten, vieles ist anders als beim Mietvertrag für Wohnzwecke. Wer Gewerberäumlichkeiten besitzt muss […]
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