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Magazin für Hausverwalter, Vermieter und Eigentümer

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Gewerbemiete berechnen | Foto: (c) Free-Photos/pixabay.comMit dem Gewerbemietspiegel die Gewerbemiete kalkulieren
30.09.2019

Gerade Privatvermieter fragen sich häufig, wieviel Gewerbemiete angemessen ist. Dazu sollte stets die Gewerbeart betrachtet werden und ob die Abnutzung der Immobilie dadurch beeinflusst wird. Zusätzlich bietet Gewerbemietspiegel in einigen Städten eine Orientierungshilfe. Diese werden von spezialisierten Immobilienmaklern oder der regionalen IHK aufgestellt. Im Erdgeschoss stehen 120 Quadratmeter Ladenfläche frei. Der ehemalige Friseur hat altersbedingt ? weiterlesen
Fristlose Kündigung durch Vermieter | Foto: (c) qimono/pixabay.comGenau dann sollten Vermieter außerordentlich und fristlos kündigen Teil II
26.09.2019

Ob bei Zahlungsverzug oder bewusster Nutzungsänderung der Mietwohnung. Es gibt einige Gründe, warum ein Vermieter außerordentlich und fristlos kündigen kann. Teils sind vorherige Abmahnungen und Fristsetzungen zur Verhaltensänderung notwendig. Fakt ist, dass gerade Privat- und Kleinstvermieter nicht zögern sollten, bevor der finanzielle Schaden an der Wohnung oder auf dem Bankkonto zu groß wird. Jeder Vermieter ? weiterlesen
Fristlose Kündigung durch Vermieter | Foto: (c) qimono/pixabay.comGenau dann sollten Vermieter außerordentlich und fristlos kündigen Teil I
23.09.2019

Der Deal, Miete gegen Wohnraum, ist Grundlage eines nachhaltigen Miteinanders zwischen Mieter und Vermieter. Doch oft wird dieser Deal durch die Mieterschaft torpediert. Die Gründe für eine berechtigte außerordentliche und fristlose Kündigung können vielfältig sein.

Verwertungssanierung |  Foto:(c) myimmo/pixabay.com
Bei Abriss der Immobilie oder Totalsanierung greift die Verwertungskündigung
20.09.2019

Immobilieneigentümer, die eine Immobilie aus wirtschaftlichen Gründen oder durch eine Totalsanierung neu entwickeln müssen, können gegenüber den Mietern eine Verwertungskündigung aussprechen. Doch die Hürden sind groß. Der BGH hatte in diversen Urteilen den Mieterschutz gestärkt. Und doch ist es möglich, nur muss sie gut und nachvollziehbar begründet sein.

Immobilienbewertung | Foto: (c) Mediamodifier/pixabay.comDie Immobilienbewertung zwischen individueller Vorstellung und realen Werten
13.09.2019

Die meisten Immobilienbesitzer kennen nicht den aktuellen Wert ihrer Immobilie. Warum auch, denke viele. Doch eine Immobilienbewertung ist oft Grundlage für Beleihungen, notwendigen Investitionen oder auch für einen zukünftigen Verkauf. Es gibt verschiedene Verfahren zur Berechnung und auch Unterschiede wer sie durchführt. Letztlich, wo sich aktuell die Immobilienpreise regional unterschiedlich entwickeln, kann eine fundierte Bewertung ? weiterlesen
Wohnungsbau Entwicklung Großstädte |  Foto: (c) ThomasWolter/ pixabay.comUnterschiedliche Bautätigkeit in Deutschlands Großstädten
09.09.2019

Wohnraum ist Mangelware, seit Jahren und die Mieten steigen. Neubauten müssen her, doch es gibt laut dem Institut der deutschen Wirtschaft eine unterschiedliche Bautätigkeit in den Großstädten. Wo Köln die Notwendigkeit zu spät erkannte, liegen Hamburg, München und Frankfurt vorn und in 10 Jahren könnte der Bedarf am Wohnungsmarkt dem Angebot entsprechen. Vielerorts sprießen die ? weiterlesen
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