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Magazin für Hausverwalter, Vermieter und Eigentümer

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Versicherungspflicht für Mieter von Wohnraum und Gewerbe
14.04.2021

Eine Klausel im Mietvertrag findet sich häufig: Darin wird dem Mieter der Abschluss einer Hausrat- und Privathaftpflichtversicherung verpflichtend vorgegeben. Auch bei Gewerbemietverträgen findet sich solch ein Passus. Doch kann der Vermieter den Mieter dazu zwingen oder bei Nichtbeachtung womöglich kündigen? Und gibt es die Möglichkeit Individualvereinbarungen zu treffen? Zur Abwehr unkalkulierbarer finanzieller Risiken versichern sich … weiterlesen
Winterdienst Immobilie | Foto:(c) Free-Photos/Free-Photos/pixabay.comTipps zum Winterdienst für Mieter und Vermieter
01.02.2021

Umklammert der Winter und damit Schnee und Eis die Häuser und Straßen fragen sich Mieter, Vermieter und Immobilieneigentümer wer für den Winterdienst zuständig ist. Wann und wo auf dem Grundstück muss Schnee und Eis geräumt werden? Wer haftet, wenn ein Unfall passiert?

Wann muss der Vermieter renovieren | Foto:(c)stux/pixabay.comWann der Vermieter renovieren muss - Teil I
20.08.2020

Mieter haben ein Recht darauf, dass ihr Mietobjekt in einem einwandfreien Zustand ist. Deswegen sind Vermieter in einigen Fällen dazu verpflichtet, Renovierungen vorzunehmen. Diese dienen allerdings der Instandhaltung und nur sehr selten einer Modernisierung. Der Gesetzgeber hat zu dieser Regelung jedoch gewisse Ausnahmen festgeschrieben. Zudem gibt es sehr viele Praxisbeispiele, die zeigen, was Mieter von ? weiterlesen
Welche Rechte und Pflichter bei Balkonen und Terrassen haben |  Foto (c) MichaelGaida/pixabay.comRechte und Pflichten für Mieter auf Balkonen und Terrassen - Teil II
29.06.2020

Grundlage des Mietvertrags und der festgesetzten Miete ist die Wohnraumberechnung. Hier kommt es immer wieder zu Streitigkeiten. Eine Terrasse wird jedoch in die Berechnung aufgenommen. Im ersten Teil dieses Ratgebers ging es um die Rechte und Pflichten von Mietern in Bezug auf das Bepflanzen des Balkons, das Trocknen der Wäsche und die Nutzung einer Markise. [?]
Welche Rechte und Pflichter bei Balkonen und Terrassen haben |  Foto (c) MichaelGaida/pixabay.comRechte und Pflichten für Mieter auf Balkonen und Terrassen -Teil I
28.06.2020

Sobald das Wetter besser wird, wächst die Lust, sich auf dem Balkon oder der Terrasse aufzuhalten. Hier gelten für Mieter bestimmte Rechte und Pflichten, die dieser Artikel vorstellt. Vermieter sollten im Mietvertrag klare Regeln zur Nutzung des Außenbereichs einer Mietwohnung benennen. Der Gesetzgeber spricht Mietern bei der Nutzung ihrer Balkone und Terrassen viele Rechte zu. [?]
Bonitätsprüfung durch Vermieter | Foto:(c) geralt/pixabay.comTeil 2: Mit der Bonitätsprüfung Risiken als Vermieter minimieren
16.05.2020

Der erste Teil dieses Ratgebers ging der Frage nach, wozu eine Bonitätsprüfung dient und welche Informationen und Kooperationspartner die Auskunfteien nutzen. Im Folgenden geht es um die Berechnung der Bonität, die Ermittlung des hierfür wichtigen Scorewertes sowie um Ursachen für negative Bonitätsprüfungen. Wozu diehnt die Bonitätsprüfung, bevor man als Vermieter den Mietvertrag unterschreibt? Wie schützt ? weiterlesen
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