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Magazin für Hausverwalter, Vermieter und Eigentümer

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Vermieter- Wie sucht man einen Mieter  Foto:(c)Tumisu/pixabay.comTipps für erfolgreiches Vermieten: Von der Suche des Mieters bis zum Auszug Teil I
09.10.2021

Der wohl wichtigste Tipps sei aber zuvor benannt: Wer eine Hausverwaltung von Beginn des Vermietungsprozesses beauftragt ist klar im Vorteil und gestaltet seine Vermietung nachhaltig und erfolgreich. Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind umfassend und sichern Vermieter vor juristischen Fallstricken.
Welche Umbauarbeiten durch den Mieter sind verboten und welche erlaubt?Welche Umbauarbeiten durch den Mieter sind verboten und welche erlaubt?
07.10.2021

Für die Laufzeit des Mietvertrags ist der Vermieter für entstandene Abnutzungen zuständig. Doch auch Mieter legen handwerklich Hand an, bauen die Mietwohnung um, führen Schönheitsreparaturen durch. Welche Umbauarbeiten und handwerkliche Tätigkeiten durch den Mieter sind verboten? Und welche Arbeiten in der Mietwohnung erlaubt? Vermieter sind gemäß § 538 BGB für den Erhalt des Zustands der […]
Modernisierungsmaahmen: Der Mietaufhebungsvertrag als Alternative zum Streit mit dem MieterModernisierungsmaßnahmen: Der Mietaufhebungsvertrag als Alternative zum Streit mit dem Mieter
12.05.2021

Das Mietrecht bietet dem Vermieter in nur wenigen Fällen die Möglichkeit zur Kündigung. Will man die Immobilie durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen aufwerten ist aber Streit mit der Mieterschaft vorprogrammiert. Der Mietaufhebungsvertrag kann als Alternative zum Streit fungieren, um so dem Mieter eine nachhaltige Perspektive zu geben. Doch es ist einiges bei dieser Vertragsgestaltung zu beachten. Wenn […]
Eigenbedarfskndigung durch Vermieter und die Tcke im Detail  Teil IIEigenbedarfskündigung durch Vermieter und die Tücke im Detail Teil II
09.05.2021

Wer als Vermieter den Eigenbedarf an seiner Wohnung anmelden will, muss dies gut gegenüber dem Mieter begründen. Dabei steckt die Tücke der Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter im Detail. Was muss diese besondere Form der ordentlichen Mietvertragskündigung enthalten und wie sollte man als Vermieter reagieren, wenn der Mieter sich wehrt? Als Vermieter kann man für sich […]
Eigenbedarfskndigung durch Vermieter und die Tcke im Detail  Teil IEigenbedarfskündigung durch Vermieter und die Tücke im Detail Teil I
29.04.2021

Um eine vermietete Wohnung selbst nutzen zu können ist eine Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter notwendig. Doch die Tücke steckt im Detail. Wer Eigenbedarf anmeldet und damit dem Mieter kündigt muss detailliert darlegen welches Interesse er verfolgt. Wir verraten worauf Vermieter bei dieser besonderen Form der Mietvertragskündigung achten sollten. Der Vermieter kann, unter bestimmten Voraussetzungen, für […]
Corona und der Zwang zur UntervermietungCorona und der Zwang zur Untervermietung
07.02.2021

Die Universitäten sind geschlossen und das Studieren aus dem Home-Office die Regel. Durch den Lockdown vieler Gaststätten, des Einzelhandels und der Hotellerie fallen aber die meisten Studentenjobs weg und die finanzielle Belastung steigt. Um Miete zu sparen kommt es verstärkt zu Untervermietungen, die der Gesetzgeber aus finanziellen Gründen erlaubt. In Zeiten von Corona müssen sich […]
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