IMMOTHEK | Hausverwaltung Dresden

Seit nunmehr 13 Jahren ist die IMMOTHEK | IMMOBIILIEN Vermittlung & Management als Verwalter und Makler tätig. Regional bezieht sich unsere Tätigkeit zum großen Teil auf die Landeshauptstadt Dresden sowie die umliegenden Landkreise Sächsische-Schweiz/Ostererzgebirge (u.a. Pirna, Possendorf, Stolpen, Freital, Bannewitz), Meißen (u.a. Radebeul, Coswig, Weinböhla) und Bautzen (u.a. Radeberg, Ottendorf-Okrilla, Pulsnitz, Bautzen).

IMMOBILIENVERWALTUNG

Als Eigentümergemeinschaft können Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Verwaltung) profitieren. Wir bereiten Ihre Eigentümerversammlung sorgfältig vor und erstellen das unterschriftsreife Protokoll bis zum Ende der Versammlung.

Besonderen Wert legen wir dabei u.a. auf:

• Zusammenarbeit Eigentümer/Beirat
• Planung Wirtschaftsjahr
• Erstellung Jahresabrechnung
• Durchführung Eigentümerversammlung
• Beschlussumsetzung
• Ermittlung Instandhaltungsbedarf
• Betreuung von Sanierungsmaßnahmen
• Forderungsmanagement

Für unsere Kunden im Segment Miethausverwaltung sind wir auf Grund unseres regionalen Bezuges gut erreichbar. Zur umfangreichen Betreuung der Objekte bieten wir Ihnen unseren Komplettservice an. Dabei stehen wir Ihnen u. a. mit den folgend aufgeführten Leistungsmerkmalen sowohl im Rahmen der kaufmännischen als auch der technischen Verwaltung kompetent und hilfreich zur Seite.

• Vermietung/Mietvertragserstellung
• Wohnungsübergaben/-abnahmen
• Mietenbuchhaltung
• Mietanpassungen
• Erstellung Betriebskostenabrechnung
• Vertragsmanagement
• Ansprechpartner für Mieter, Dienstleister & Dritte
• Kautionsmanagement

In der Gewerbeverwaltung sehen für uns - wie in anderen Bereichen auch - Kundenzufriedenheit und Flexibilität für im Vordergrund. Wir erachten insbesondere die strukturierte Immobilienbewirtschaftung - als Grundlage der Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie - sowie das Schnittstellenmanagement zwischen den einzelnen Geschäftsfeldern und Aufgabenbereichen als wichtiges Erfolgspotential. Hierbei unterstützen wir Sie beispielsweise in folgenden Aufgabenbereichen:

• Vermietung/Aushandeln Mietverträge
• Ansprechpartner für Mieter, Dienstleister & Dritte
• Abwicklung Zahlungsverkehr
• Betriebskostenabrechnung mit Steuerausweis
• Vorbereitung Umsatzsteuermeldung
• Reporting an Auftraggeber
• Vertragsmanagement
• Objektcontrolling

IMMOBILIENVERMITTLUNG

Ob Eigentumswohnung, Ein-/Mehrfamilienhaus, Grundstück oder Gewerbeimmobilie - wir stehen Ihnen seit nunmehr 13 Jahren als erfahrener Partner für die Immobilienvermittlung zur Seite. Regional sind wir hauptsächlich in Sachsen und den angrenzenden Bundesländern tätig. Aber auch in Berlin konnten wir bereits erfolgreich Käufer vermitteln.

Im Zuge unserer Tätigkeit begleiten wir unsere Kunden während des gesamten Vermittlungsprozesses. Vom Erstkontakt bis über den Abschluss des Miet-/Notarvertrages hinaus, sind wir Ihr Ansprechpartner. Ihr Auftrag wird jederzeit mit der erforderlichen Diskretion bearbeitet. Nach der marktgerechten Kalkulation des Miet-/Kaufpreises bzw. der Immobilienbewertung, entwickeln wir für Sie eine passende Vermarktungsstrategie. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gern bei der Erstellung des für den Verkauf bzw. die Vermietung erforderlichen Energieausweises.

Wir bearbeiten alle eingehenden Anfragen kurzfristig und nehmen bereits eine erste Qualifizierung der Interessenten vor. Im Anschluss werden Besichtigungen geplant und durchgeführt. Alle eingehenden Kauf-/Mietangebote legen wir unseren Auftraggebern vor und verhandeln diese auf Wunsch mit der gegebenen Sorgfalt. Ist die Entscheidung für einen Interessenten gefallen, erfolgt in enger Abstimmung mit unseren Auftraggebern die Vorbereitung des Kauf-/Mietvertrages bzw. des Notartermins.