Saarbrücken Hausverwaltung Vitello

Völklingen: Hausverwaltung Vitello GmbH
Tel: 0681 96861960
Fax: 0681 96861970

Jahnstr. 9
66333 Völklingen, Saarland

Ansprechpartner:Salvatore Vitello und Jens Reuter

Leistungen

Hausverwaltung Vitello GmbH

Geschäftszeiten:Montag 09:00-13:00
Dienstag 09:00-13:00
Mittwoch 09:00-13:00
Donnerstag 09:00-13:00
Freitag 09:00-13:00

Impressum von Hausverwaltung Vitello GmbH

Firmenvorstellung

Unser Geheimnis?

Wir lieben unsere Arbeit. Mit Erfahrungen und Kenntnissen in unterschiedlichen Disziplinen, die für die Verwaltung, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie notwendig sind, stehen wir Ihnen als äußerst verlässlicher Partner zur Seite. Wir nehmen jede Herausforderung an und widmen uns unseren Projekten mit maximaler Energie und Aufmerksamkeit. Jede Immobilie ist einzigartig. Deshalb passen wir unser Angebot Ihren Anforderungen an.

Salvatore Vitello und Jens Reuter


Wohneigentums­verwaltung


Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer setzen wir Ziele um den Wert Ihrer Immobilie zu sichern und zu erhöhen. Ein fester Ansprechpartner sorgt dafür, dass auch Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden. Als kompetenter Ansprechpartner kümmern wir uns beispielsweise um:

  • Erstellen der Wirtschaftspläne
  • Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
  • Jährliche Substanzanalysen zur Vorbereitung von Investitionsentscheidungen
  • Einholung von Angeboten und Erteilung von Aufträgen an Handwerker
  • Erstellung und Zustellung der Jahresabrechnungen
  • Monatlicher Einzug der Hausgelder
  • Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Hausgeldern
  • Prüfung und Bezahlung von Rechnungen
  • Erhebung und Einzug von Sonderumlagen
  • Verzinsliche Anlage von Rücklagen
  • Beauftragung und Überwachung der Hausmeisterdienste
  • Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen
  • Vorbereitung und Organisation von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
  • Abwicklung von Schadensfällen einschließlich Beauftragung von Sachverständigen
  • Einweisung, Einarbeitung und Überwachung von Hausmeistern
  • Umsetzung geltender Rechtsnormen

Die von Ihnen erworbene Immobilie soll auch in der Zukunft ihren Wert behalten. Durch unsere Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Werterhaltung sowie Wertsteigerung Ihres Eigentums. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen. Wir stellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder aber im Rahmen einer offiziellen Vorstellung, während Ihrer Eigentümerversammlung, unsere Leistungen detailliert vor.


Immobilien­verkauf

Wir machen Ihren Immobilienverkauf zu einem erfreulichen, reibungslosen und außerordentlich erfolgreichen Ereignis. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin und der Übergabe an den Käufer werden Sie immer auf uns zählen können. Für jede Immobilie finden wir einen idealen Käufer oder die perfekte Käuferin. Neben der Erstellung von zugeschnittenen Exposés realisieren wir die Immobilienvermarktung, führen Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten durch und stehen Ihnen auch bei der Führung der Verkaufsverhandlungen zur Seite. Außerdem bereiten wir den Kaufvertrag vor und nehmen an der Beurkundung teil.

  • Marktwertanalyse Ihrer Immobilie
  • Professionelle Vorbereitung der Verkaufsunterlagen
  • Aussagekräftige Fotos und Grundrisse
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsenz auf allen bekannten Immobilienportalen sowie auf unserer Website
  • Durchführung von individuellen Besichtigungen
  • Vermittlung von Spezialisten wie Architekten, Sachverständige, Finanzierer, Anwälte etc.
  • Führen der Verkaufsverhandlungen
  • Vorbereitung des Kaufvertrages und des Notartermins
  • Übergabeservice für Käufer und Verkäufer


Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist.

Einfach und schnell in unserer Online-Immobilien-Wertermittlung.


Immobilien­vermietung

Auch bei der Vermietung arbeiten wir grundsätzlich im Interesse unserer Auftraggeber. Das betrifft zum Beispiel bei der Auswahl der Mieter nicht nur eine Bonitätsprüfung, sondern auch das notwendige Feingefühl hinsichtlich einer harmonischen Zusammensetzung der Mieterstruktur in Mehrfamilienhäusern. Wir filtern passende Bewerber für Sie heraus und bringen Sie mit Ihrem Wunschmieter zusammen. Wir kennen den Markt und ermitteln den nachhaltig erzielbaren Mietpreis für Ihre Immobilie.

  • Gemeinsame Definition Ihres Wunschmieters
  • Aussagekräftige Fotos und Grundrisse
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsenz auf allen Immobilienportalen sowie auf unserer Website
  • Bonitätsprüfung und Selbstauskunft der Interessenten
  • Absprache und Durchführung aller Besichtigungen
  • Mietvertragserstellung
  • Vermittlung einer Haftpflichtversicherung
  • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • Regelmäßige Berichte über den aktuellen Stand der Aktivitäten


Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 13:00 Uhr. Termine im Büro nach Vereinbarung

Sollten Sie uns mal telefonisch nicht erreichen, hinterlassen Sie uns eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter oder senden Sie uns eine E-Mail, wir melden uns gerne bei Ihnen!


Spezialisierung

Wohneigentums­verwaltung
Immobilien­verkauf
Immobilien­vermietung

Kunden-Bewertungen

Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Sven Behnke am 26.09.2020
Einfach spitze (: die Hausverwaltung Vitello ist sehr zu empfehlen. Herr Vittelo kümmert sich schnell und zuverlässig um alle Probleme. Ein absolut professioneller Partner !


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von -Anne& Leo B. am 23.09.2020
Eine sehr professionell geführte Eigentümerversammlung wurde von der Hausverwaltung Vitello durchgeführt. War nach dem Wechsel der Hausverwaltung, die 1. Diverse Verwalter schon gehabt, aber hier hat alles gestimmt. Kann man nur weiter empfehlen . Merci -Anne& Leo B.


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Michael Stöhr am 03.08.2020
Hausverwaltung Vitello, ist eine freundliche Hausverwaltung. Die Fa. Vitello kümmert sich schnell und kompetent um Anliegen und lässt sich nicht aus der Ruhe bringen. Eine unkomplizierte Hausverwaltung, die ich ruhigen Gewissens empfehlen kann.


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Inge und Herbert Becker am 23.07.2020
Wir sind mit Ihrer Verwaltertätigkeit sehr zufrieden und hoffen auf eine weitere gute Zusammenarbeit.


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Valentin Leonora Spaqi am 22.07.2020
Sehr freundlich, sehr kommunikativ und sehr flexibel, und grosser Verlass ..bin echt Froh und Stolz das Sie mich betreuen.


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Katrin Samsel am 21.07.2020
Top Unternehmen. Immer freundlich und immer für einen da. Wir hatten einige Fragen, welche innerhalb von ein paar Minuten beantwortet wurden. Eine Hausverwaltung welche wirklich zu empfehlen ist.


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Salvatore Hein am 14.07.2020
Nur zu empfehlen !


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von iChudnov am 05.07.2020
Hausverwaltung Vitello GmbH hat mehrmals geholfen und unterstützt bei Immobilienangelegenheiten. Die Mitarbeiter haben mit ihrer Expertise überzeugt und sind sehr erfahren und nett. Immer empfehlenswert.


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Joerg Simobs am 04.07.2020
Die Hausverwaltung funktioniert top und wenn ihm vertrauen gegen gebracht wird man ihn machen lässt kommt auch ein Top Ergebnis heraus. Den Wechsel nach über 10 Jahren nie bereut. So stellt man sich eine Hausverwaltung vor ... aktiv, innovativ, zuverlässig. Kann jeden diese Hausverwaltung uneingeschränkt empfehlen... speziell wenn man weiß wie meisten Hausverwaltungen agieren ...


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Maxim am 30.06.2020
Unkompliziert, sympathisch & detailorientiert - die Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung Vitello erleichtert mir einiges und ist eine TOP Adresse!


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Martin Eckert am 27.05.2020
Unsere WEG hat nach der fristlosen Kündigung des Vorverwalters zur Hausverwaltung Vitello gewechselt und ich bin ausserordentlich zufrieden mit ihrer Arbeit. Hr. Vitello hat in wenigen Wochen unser vollkommen runtergekommenes, vernachlässigtes und chaotisches Haus wieder auf Vordermann gebracht. Absolute Empfehlung! Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Bojan Petrovic am 26.05.2020
ein sehr professioneller Geschäftspartner!


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Christian Blaas am 20.05.2020
Sehr freundlich und sehr kompetent


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Daniel Christ am 19.05.2020
Habe mehrere Einheiten und von der HV Vitello verwalteten Liegenschaften und egal ob groß oder klein, es wurde immer sehr saubere und fachlich einwandfreie Arbeit geleistet. Anfragen oder Ähnliches habe ich bisher von keiner anderen Hausverwaltung so schnell auf routinierter Basis beantwortet bekommen. Die Verwaltung geht ihrer Aufgabe sehr führsorglich nach, sodass ich selbst wirklich kaum mehr Aufwand habe. Sehr zu empfehlen!


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Rechtsanwalt Michael Couck am 18.05.2020
Sehr freundliche, äußerst engagierte und zuverlässige Verwaltung. Jederzeit weiterzuempfehlen


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Alexander Kneip am 16.05.2020
Freundlich und Kompetent. Toller Service und eine Empfehlung wert. Kann den Service nur weiterempfehlen, wer eine Hausverwaltung sucht, welche schnell und unkompliziert ist.


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Moreno Leo am 07.02.2020
Vielen Dank für die tolle schnelle und zuverlässige Beratung, es hat mich sehr gefreut das ich mich an Sie gewendet habe war eine gute Entscheidung. DANKE! Alles liebe


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Shauri Chakrabarty am 07.01.2020
Quick and efficient in their services


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)am 11.12.2019
Freundlich und kompetent; auch über das vertragliche Maß hinaus beratend; von daher: 100 %Weiterempfehlung


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Patrizia Contarini am 27.10.2019
sehr gute Hausverwaltung, sehr nett, sehr schnell und freundlich


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Vania Dilek am 26.10.2019
Ich bin mit der Leistungen von Hausverwaltung Vitello GmbH sehr zufrieden und kann es nur weiter empfehlen. Ein kompetenter und zuverlässiger Partner in allen Fragen der Immobilienverwaltung. Danke.


Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Joel Gonzalez am 14.10.2019
Ein super Team, die helfen schnell und sind sehr zuverlässig.


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