Harz und Heideland Hausverwaltung Salzgitter

Herzlich Willkommen bei der Harz und Heideland Hausverwaltung UG, Ihrem persönlichen Partner in der Immobilienbranche.

Suchen Sie einen zuverlässigen und starken Partner für Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilie?

Die Harz und Heideland Hausverwaltung UG übernimmt für Sie:

• Die Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft nach der WEG
• Die Verwaltung Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie
• Die Verwaltung Ihres Sonder- oder Teileigentums

Wenn Sie nähere Informationen oder ein konkretes Angebot wünschen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gern weiter mit unserer kompetenten Beratung.

WEG-Verwaltung

Wir betreuen Eigentümergemeinschaften jeder Größe, von zwei Wohneinheiten bis zu großen Wohnanlagen.

Wir arbeiten zuverlässig, vertrauensvoll und partnerschaftlich mit den Eigentümern.

Management Mietverwaltung

Im Bereich der Mietverwaltung übernimmt die Harz und Heideland Hausverwaltung UG für Sie die umfassende Betreuung Ihrer Mieter. Als Hausverwaltung überwachen wir die Mieteingänge, erstellen für Sie die jährliche Betriebskostenabrechnung und geben bei Bedarf einen monatlichen Report über Zahlungseingänge bzw. -ausgänge.

Mit der digitalen Hausverwaltung haben Sie jederzeit Zugriff auf wichtige Dokumente, wie z. B. Mietverträge, Wohnungsabnahme- und Übergabeprotokolle, Betriebskosten- und Eigentümerabrechnungen oder Grundrisse. Diese stellen wir Ihnen als Eigentümern zur Verfügung.

In enger Zusammenarbeit mit diversen Partnern in den Bereichen Recht, Elektronik, Sanitäre Anlagen und Heizung gewährleisten wir für Ihre Mietwohnungen und Gewerbeflächen eine professionelle und seriöse Rundumbetreuung. Dies erfolgt selbstverständlich alles nach Absprache mit Ihnen als Eigentümern bzw. Kunden.

Unsere Leistungen umfassen unter anderem:

• Erfassung einer Jahresabrechnung und eines Finanzstatus der Eigentümer
• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für die Mieter
• Führung eines separaten Kontos für jede Immobilie zu Sonderkonditionen bei örtlichen Banken
• Professionelles Mahnverfahren und Durchführung erforderlicher Mahnverfahren gegen Mieter
• Führen des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern
• Bearbeiten von Mängelmeldungen und Beschwerden von Seiten der Mieter
• Abwicklung von Versicherungsfällen und Führen der gesamten Korrespondenz mit der Versicherungsgesellschaft
• Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen in Absprache mit dem Eigentümer
• Abnahme und Übergabe der Mieteinheiten sowie Erstellung der entsprechenden Protokolle
• Auswahl der Mieter nach Vorlage der Selbstauskunft, Einkommensnachweisen und Vorvermieterbescheinigungen
• Erstellung von Aushängen an den jeweiligen Objekten zur allgemeinen Mieterinformation

Management: WEG-Verwaltung (Wohnungseigentumsgesetz)

Ein Schwerpunkt der Harz und Heideland Hausverwaltung UG ist die Hausverwaltung von Wohnungseigentumsgemeinschaften nach dem WEG-Gesetz.

Alle Immobilien werden von unseren jeweiligen Objektbetreuern individuell und persönlich betreut. Unsere Betreuer sind zu den Geschäftszeiten telefonisch, postalisch oder per E-Mail erreichbar. Außerhalb der Geschäftszeiten sorgen wir für telefonisch erreichbare Notdienste.

Über die digitale Verwaltung können Sie 24 Stunden täglich, sieben Tage die Woche auf Protokolle der Eigentümerversammlungen, Teilungserklärungen, persönliche Abrechnungen, Hausordnungen und andere Dokumente zugreifen. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, über Videokonferenzsysteme an Eigentümerversammlungen teilzunehmen.

Im Rahmen der WEG-Verwaltung sichern wir die Funktionsfähigkeit aller Anlagen des Objekts und führen Maßnahmen durch, die für die Instandhaltung notwendig sind:

• Laufende Überwachung des baulichen Objektzustands in Absprache mit der Eigentümergemeinschaft
• Vergabe, Überwachung und Abnahme notwendiger Reparaturen
• Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
• Einstellung und Betreuung von Hausmeistern
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen, inklusive Protokollierung und Verteilung der Dokumentation an die jeweiligen Eigentümer
• Abwicklung von Versicherungsfällen und Führen der gesamten Korrespondenz mit der Versicherungsgesellschaft

Was wir leisten:

• Vertragsverwaltung
• Mahnwesen
• Mietersuche
• Kommunikation
• Rechnungswesen
• Instandhaltung

Impressum

Harz und Heideland Hausverwaltung UG

Albert-Schweitzer-Straße 55

38226 Salzgitter

Öffnungszeiten: Mo - Do 9:00 bis 16:30 und Fr 9:00 - 13:30 Uhr

FAX 05342 3054997

E-Mail: info@harzheidehaus.de

Geschäftsführerin: Katharina Kraatz