Ratgeber für Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Vermieter und Immobilieneigentümer
Der Immobilienmarkt Karlsruhe zeigt eine deutliche Erholung: Im Jahr stiegen die Kauffälle um 12 % auf 2.578 Transaktionen, der Wertumsatz erreichte 1,15 Milliarden Euro. Die fundierte Analyse basiert auf Daten des Gutachterausschusses.
Die Verwaltervollmacht ist kein Freibrief: Was die Hausverwaltung in der WEG ohne Beschluss entscheiden darf, regelt das Gesetz eng. Dieser Ratgeber erklärt die Grenzen zwischen laufender Verwaltung, Eilmaßnahmen und beschlusspflichtigen Entscheidungen - mit konkreten Praxisfällen und aktueller Rechtslage.
Wann haftet der WEG-Verwalter, welche Pflichtverletzungen sind haftungsträchtig und wie geht die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer konkret vor? Dieser Ratgeber erklärt die Voraussetzungen der Verwalterhaftung nach § 280 BGB, typische Schadensfälle und den richtigen Weg zur Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen.
Die Berliner Wahlprogramme setzen bei Mieten, Neubau und Leerstand unterschiedliche Akzente. Was heute gilt und worauf sich Hausverwaltungen vorbereiten sollten.
Nach dem Start der BFSG-Pflichten sollten Hausverwaltungen ihre digitalen Angebote nicht nur formal, sondern praktisch prüfen. Eigentümer- und Mieterportale müssen verständlich, bedienbar und dokumentiert sein.
Wärmepumpe, Fernwärme oder Biomasse: Welche Heizungsart liefert Vermietern und Mietern langfristig günstige Wärme? Der Kostenvergleich für Mehrfamilienhäuser.
Wärmepumpe, Fernwärme oder Biomasse: Welche Heizungsart liefert Vermietern und Mietern langfristig günstige Wärme? Der Kostenvergleich für Mehrfamilienhäuser.
Kernsanierung einer Mietwohnung kann steuerlich teuer werden, wenn Eigentümer alle Maßnahmen unkoordiniert bündeln. Entscheidend sind Zeitpunkt, Umfang und Dokumentation der Arbeiten - besonders in den ersten drei Jahren nach dem Kauf.
Die BauGB-Reform soll Planen und Bauen einfacher, digitaler und schneller machen. Für Hausverwaltungen wird sie interessant, weil Wohnungsbau, Quartiere und kommunale Eingriffe stärker in Bewegung geraten.
Der BGH stärkt die Handlungsfähigkeit der WEG bei Balkonsanierungen. Warum Teilungserklärung, Verkehrssicherung und Kosten getrennt geprüft werden müssen.
