Ratgeber für Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Vermieter und Immobilieneigentümer
Eigentümerwechsel mit Kaufpreisraten: Was Hausverwaltungen bei Unterlagen, Hausgeld, Mietenden und Zuständigkeiten beachten sollten.
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Ein Technikraum kann trotz gemeinschaftlicher Heizung oder Zähler Sondereigentum sein. Was das BGH-Urteil für Zugang, Teilungserklärung und Verwaltung bedeutet.
Wer eine WEG ohne gültige Bestellung faktisch weiterverwaltet, trägt Verantwortung. Das BGH-Urteil erklärt die Risiken bei Zahlungen und alten Verträgen.
Die Verwaltervollmacht ist kein Freibrief: Was die Hausverwaltung in der WEG ohne Beschluss entscheiden darf, regelt das Gesetz eng. Dieser Ratgeber erklärt die Grenzen zwischen laufender Verwaltung, Eilmaßnahmen und beschlusspflichtigen Entscheidungen - mit konkreten Praxisfällen und aktueller Rechtslage.
Wann haftet der WEG-Verwalter, welche Pflichtverletzungen sind haftungsträchtig und wie geht die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer konkret vor? Dieser Ratgeber erklärt die Voraussetzungen der Verwalterhaftung nach § 280 BGB, typische Schadensfälle und den richtigen Weg zur Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen.
Nach dem Start der BFSG-Pflichten sollten Hausverwaltungen ihre digitalen Angebote nicht nur formal, sondern praktisch prüfen. Eigentümer- und Mieterportale müssen verständlich, bedienbar und dokumentiert sein.
Glasfaser im Mehrfamilienhaus verlangt mehr als einen Anschluss im Keller. Dieser Ratgeber zeigt Eigentümern und WEGs, wie Hausanschluss, Verkabelung, Beschlüsse und Verträge sauber geplant werden.
Immobilienverträge sollen einfacher und digitaler vollzogen werden. Für Hausverwaltungen rückt damit eine praktische Frage in den Vordergrund: Sind Eigentümer- und Objektunterlagen schnell, vollständig und digital abrufbar?
Berlin hat das Einfach-Bauen-Gesetz beschlossen. Für Hausverwaltungen ist das mehr als eine baurechtliche Randnotiz: Die neue Bauordnung soll Dachausbau, Aufstockung, Umnutzung und Genehmigungen erleichtern. Gerade bei Bestandsgebäuden, WEG-Anlagen und Modernisierung müssen Verwalter jetzt wissen, welche Chancen entstehen und wo neue Konflikte drohen.
E-Bike-Akkus im Keller, Wallboxen in der Tiefgarage und immer mehr Ladepunkte im Gemeinschaftseigentum: Für viele WEGs ist das kein Zukunftsthema mehr, sondern Alltag. Wer Brandschutz, Nutzung und Zuständigkeiten sauber regelt, vermeidet Streit - und schafft klare Leitplanken für Eigentümer, Mieter und Verwaltung.
Grundsteuer wirkt in der Abrechnung oft unspektakulär - bis Eigentümer oder Mieter nachfragen, warum der Betrag steigt, wer ihn tragen muss und ob die Umlage überhaupt korrekt ist. Mit sauberer Belegführung, klaren Verteilerschlüsseln und einer verständlichen Kommunikation vermeiden Hausverwaltungen die meisten Streitfälle, bevor sie entstehen.
