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Magazin für Hausverwalter, Vermieter und Eigentümer

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Instandhaltung Immobilie | Foto:(c) Life-Of-Pix/pixabay.com
Instandhaltung einer Immobilie komplex und notwendig - Teil V
13.09.2020

Wenn bei einer Immobilie Schäden auftreten, wollen Vermieter diese schnellstmöglich aus der Welt schaffen. Allerdings ist die Instandhaltung einer Immobilie komplex und notwendig zugleich. Deswegen ist blinder Aktionismus schädlich und verteuert eine Sanierung in der Regel deutlich. Um dies zu vermeiden, sollten Eigentümer bei akuten Problemen besonnen agieren und genau abwägen. Auf diese Weise lassen … weiterlesen
Wann muss der Vermieter renovieren | Foto:(c)stux/pixabay.comWann der Vermieter renovieren muss - Teil I
20.08.2020

Mieter haben ein Recht darauf, dass ihr Mietobjekt in einem einwandfreien Zustand ist. Deswegen sind Vermieter in einigen Fällen dazu verpflichtet, Renovierungen vorzunehmen. Diese dienen allerdings der Instandhaltung und nur sehr selten einer Modernisierung. Der Gesetzgeber hat zu dieser Regelung jedoch gewisse Ausnahmen festgeschrieben. Zudem gibt es sehr viele Praxisbeispiele, die zeigen, was Mieter von ? weiterlesen
Ankündigung Mieterhöhung | Foto: (c) Free-Photos/pixabay.com
Teil 1: Vorschriften für die korrekte Mieterhöhung
13.03.2020

Der Gesetzgeber schreibt klare Regeln und Verfahrensweisen für Mieterhöhungen vor. Die folgenden Informationen helfen Vermietern, bei der Mieterhöhung alles richtig zu machen. Denn nicht nur Fristen müssen gewahrt bleiben und die Form. Es kommt auf den Grund der Mieterhöhung an. Und dieser sollte rechtskonform sein.

Foto: (c) myimmo/ pixabay.com
Durch Modernisieren und Sanieren den Immobilienwert steigern
14.02.2020

Außer bei Neubauten stellt sich bei Immobilien in Anhängigkeit vom Alter die Frage, wann eine Modernisierung oder Sanierung Sinn macht. Doch was kann und sollte man in regelmäßigen Zeitabständen auf den neuesten Stand bringen um den Wert des Objektes zu halten oder sogar zu steigern, oder auch mehr Mieteinnahmen zu generieren? Durch Modernisieren und Sanieren […]
Verwertungssanierung |  Foto:(c) myimmo/pixabay.com
Bei Abriss der Immobilie oder Totalsanierung greift die Verwertungskündigung
20.09.2019

Immobilieneigentümer, die eine Immobilie aus wirtschaftlichen Gründen oder durch eine Totalsanierung neu entwickeln müssen, können gegenüber den Mietern eine Verwertungskündigung aussprechen. Doch die Hürden sind groß. Der BGH hatte in diversen Urteilen den Mieterschutz gestärkt. Und doch ist es möglich, nur muss sie gut und nachvollziehbar begründet sein.

Modernisieren und Sanieren : Immobilienwert steigern ? Teil III
30.06.2018

Foto: (c) myimmo/ pixabay.com

Eine Immobilie ist eine langfristige Kapitalanlage und für Vermieter eine nachhaltige Einnahmequelle. Doch altersbedingte Abnutzung und witterungsbedingte Schäden machen eine Modernisierung der Innenbereiche und eine Sanierung des Baukörpers irgendwann unumgänglich. Letztlich muss eine Sanierung den Immobilienwert steigern, zumindest aber erhalten. Dabei ist viel zu bedenken und zu planen, je nach Sanierungsprojekt und wir geben dazu hilfreiche Tipps.

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