Preise für Immobilien im Umland steigen unaufhörlich
26.01.2021
Zu Beginn der Coronapandemie setzten nur wenige Experten auf steigende Immobilienpreise. Doch selbst Covid-19 kann den Immobilienboom nicht stoppen. Im dritten Quartal stiegen die Preise für Immobilien im Umland und auch in den Metropolen. Die Mietpreisentwicklung ist jedoch moderat steigend.
Corona: Nachfrage nach Büroraum in Deutschland sinkt
25.10.2020
Wie dringend brauchen Unternehmen noch Büroräume? Diese Frage stellt sich angesichts der Corona-Krise und des damit einhergehenden Trends zum Homeoffice immer dringender. Schon jetzt halten sich Unternehmen beim Mieten von Büroräumen zurück, da sie die zukünftige Entwicklung nur schwer einschätzen können.
Wie die Vermietung eines einzelnen Hauses gelingt - Teil III
Laien wissen häufig nicht, wie die Vermietung eines einzelnen Hauses gelingt. Das liegt unter anderem daran, dass die Immobilienbranche sehr vielseitig ist und eine Menge Spielregeln umfasst. So gelten beispielsweise für unterschiedliche Häusertypen jeweils andere Besonderheiten bei der Vermietung. Deswegen vertrauen Eigentümer zumeist auf die Expertise und Erfahrung von Maklern und Gutachtern. Diese kennen sich […]
16.08.2020
Laien wissen häufig nicht, wie die Vermietung eines einzelnen Hauses gelingt. Das liegt unter anderem daran, dass die Immobilienbranche sehr vielseitig ist und eine Menge Spielregeln umfasst. So gelten beispielsweise für unterschiedliche Häusertypen jeweils andere Besonderheiten bei der Vermietung. Deswegen vertrauen Eigentümer zumeist auf die Expertise und Erfahrung von Maklern und Gutachtern. Diese kennen sich […]
Wie die Vermietung eines einzelnen Hauses gelingt- Teil II
Wer ein Haus vermieten möchte, sieht sich häufig mit einer Vielzahl von Aufgaben konfrontiert. Viele entscheiden sich deshalb dafür, solche Aufgaben in die Hände eines professionellen und erfahrenen Maklers zu legen. Dieser kümmert sich unter anderem darum, dass ein geeigneter Mietpreis ermittelt wird und unterstützt Interessierte bei der Suche nach geeigneten Mietern. Er weiß, wie ? weiterlesen
13.08.2020
Wer ein Haus vermieten möchte, sieht sich häufig mit einer Vielzahl von Aufgaben konfrontiert. Viele entscheiden sich deshalb dafür, solche Aufgaben in die Hände eines professionellen und erfahrenen Maklers zu legen. Dieser kümmert sich unter anderem darum, dass ein geeigneter Mietpreis ermittelt wird und unterstützt Interessierte bei der Suche nach geeigneten Mietern. Er weiß, wie ? weiterlesen
Der Immobilienmarkt in Zeiten von Corona
Noch wirkt sich die Corona-Krise nicht massiv auf den Immobilienmarkt aus. Zwar regierte die Bundesregierung auf Mietzahlungen und damit auf das Mietrecht an sich. Doch es zeichnen sich verschiedene Veränderungen ab, sowohl auf die Preise als auch auf die Miethöhen. Nach der Krise könnte der Markt anders aussehen als zuvor. Bisher hat die Corona-Krise noch … weiterlesen
29.07.2020
Noch wirkt sich die Corona-Krise nicht massiv auf den Immobilienmarkt aus. Zwar regierte die Bundesregierung auf Mietzahlungen und damit auf das Mietrecht an sich. Doch es zeichnen sich verschiedene Veränderungen ab, sowohl auf die Preise als auch auf die Miethöhen. Nach der Krise könnte der Markt anders aussehen als zuvor. Bisher hat die Corona-Krise noch … weiterlesen
Mietpreise stagnieren durch Corona - Teil II
Für Vermieter steht eine Wende am Immobilienmarkt an. Diese wird durch den wohl bevorstehenden Börsencrash beschleunigt. Die Nachfrage nach Mietwohnungen hat stark abgenommen und die Turbopreisentwicklung für Mieten ist vorerst gestoppt. Ein Einbruch der bestehenden Mietpreise ist allerdings nicht zu erwarten. Im ersten Teil dieses Ratgebers ging es um den Einfluss der Corona-Krise auf die … weiterlesen
10.07.2020
Für Vermieter steht eine Wende am Immobilienmarkt an. Diese wird durch den wohl bevorstehenden Börsencrash beschleunigt. Die Nachfrage nach Mietwohnungen hat stark abgenommen und die Turbopreisentwicklung für Mieten ist vorerst gestoppt. Ein Einbruch der bestehenden Mietpreise ist allerdings nicht zu erwarten. Im ersten Teil dieses Ratgebers ging es um den Einfluss der Corona-Krise auf die … weiterlesen
Mietpreise stagnieren durch Corona - Teil I
Lange Jahre gab es bei den Mietpreisen nur eine Richtung: nach oben. Die Corona-Krise ändert das. Für die kommende Zeit ist mit einem Nachfragerückgang und einer Stagnation der Mietpreise zu rechnen. In den vergangenen zehn Jahren waren Wohnungen und Immobilien sehr stark nachgefragt. Entsprechend stiegen die Preise kontinuierlich in die Höhe. Durch die Corona-Krise verlangsamt … weiterlesen
06.07.2020
Lange Jahre gab es bei den Mietpreisen nur eine Richtung: nach oben. Die Corona-Krise ändert das. Für die kommende Zeit ist mit einem Nachfragerückgang und einer Stagnation der Mietpreise zu rechnen. In den vergangenen zehn Jahren waren Wohnungen und Immobilien sehr stark nachgefragt. Entsprechend stiegen die Preise kontinuierlich in die Höhe. Durch die Corona-Krise verlangsamt … weiterlesen
Durch Corona schwierige Zeiten für den Wohnungsbau
Die Corona-Krise hat teilweise erhebliche Auswirkungen auf die Bauträger und verzögert den Wohnungsbau oft erheblich. Eine digitale Transformation der Branche tut daher Not. Die Krise zeigt deutlich, was bereits vorher schon problematisch war. Der Wohnungsbau sieht sich aufgrund der Corona-Krise mit erheblichen Problemen konfrontiert. Dennoch ist die Branche aktuell kaum auf Kurzarbeit oder staatliche Hilfen [?]
30.06.2020
Die Corona-Krise hat teilweise erhebliche Auswirkungen auf die Bauträger und verzögert den Wohnungsbau oft erheblich. Eine digitale Transformation der Branche tut daher Not. Die Krise zeigt deutlich, was bereits vorher schon problematisch war. Der Wohnungsbau sieht sich aufgrund der Corona-Krise mit erheblichen Problemen konfrontiert. Dennoch ist die Branche aktuell kaum auf Kurzarbeit oder staatliche Hilfen [?]
Was bedeutet die Corona-Krise für die Wohnungswirtschaft?
Neben den Maßnahmen zur Verlangsamung der Neuinfektionen mit dem Coronavirus setzt die Bundesregierung alles daran, dass die Wirtschaft durch die Krise keinen allzu großen Schaden nimmt. Allen ist bewusst, dass der unsichtbare Feind global eine bisher noch nie dagewesene wirtschaftliche Rezession verursachen kann. Und je länger der Lockdown anhält, desto größer wird voraussichtlich der wirtschaftliche […]
11.04.2020
Neben den Maßnahmen zur Verlangsamung der Neuinfektionen mit dem Coronavirus setzt die Bundesregierung alles daran, dass die Wirtschaft durch die Krise keinen allzu großen Schaden nimmt. Allen ist bewusst, dass der unsichtbare Feind global eine bisher noch nie dagewesene wirtschaftliche Rezession verursachen kann. Und je länger der Lockdown anhält, desto größer wird voraussichtlich der wirtschaftliche […]
Es kommt auf die Details beim Vermieten von Garagen an
Für die Vermietung einer Garage oder eines Stellplatzes gibt es verschiedene Verfahren. Diese gehen mit jeweils anderen Rechten und Pflichten für die Mieter und Vermieter einher. Diese betreffen beispielsweise eine Untervermietung, wenn der Parkplatz nicht genutzt wird, die anfallenden Kosten sowie die Nutzungsmöglichkeiten des Stellplatzes. Ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal ist, ob die Garage im Rahmen des … weiterlesen
03.03.2020
Für die Vermietung einer Garage oder eines Stellplatzes gibt es verschiedene Verfahren. Diese gehen mit jeweils anderen Rechten und Pflichten für die Mieter und Vermieter einher. Diese betreffen beispielsweise eine Untervermietung, wenn der Parkplatz nicht genutzt wird, die anfallenden Kosten sowie die Nutzungsmöglichkeiten des Stellplatzes. Ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal ist, ob die Garage im Rahmen des … weiterlesen
Regionale Unterschiede bei der Entwicklung der Neuvertragsmieten - Teil II
27.02.2020
Der aktuelle Wohnindex des Forschungsunternehmens F+B zeigt, dass die Miet- und Preisentwicklung in Deutschland erstmals rückläufig ist. In 2019 ist ein Rückgang von 0,3% zu verzeichnen. Dieser Wert ist aber nur bedingt aussagekräftig. Neben dem Bundesdurchschnitt ist relevant, wie sich die Preise in einzelnen Regionen und Städten entwickeln.
Regionale Unterschiede bei der Entwicklung der Neuvertragsmieten - Teil I
23.02.2020
Steht eine Trendwende am deutschen Immobilienmarkt an? Diese Vermutung legt der aktuelle Wohnindex des Forschungsunternehmens F+B nahe. So sind in vielen großen Top-Städten die Mieten erstmals seit langer Zeit gesunken. In einigen der teuersten deutschen Städte sind Mietwohnungen und -häuser zu vergleichsweise moderaten Quadratmeterpreisen zu haben. Aber nicht in allen Städten ist dieser Trend zu verzeichnen.
Immobilien kaufen- so entwickelt sich der deutsche Markt
21.11.2019
Seit Jahren zeigen die Immobilienpreise in Deutschland nur in eine Richtung: nach oben. Für Investorinnen und Investoren werden Kaufentscheidungen hierdurch aber nicht unbedingt leichter.
Bundesverfassungsgericht erklärt Mietpreisbremse für verfassungskonform
Das Bundesverfassungsgericht hat nun für Klarheit bei der Mietpreisbremse gesorgt. Sie verstößt nicht gegen das Grundgesetz. Eine klagende Berliner Vermieterin ist zur Rückzahlung verurteilt worden, da sie die Mietpreisgrenze überschritt. Zeitgleich hat sich die GroKo auf eine Verlängerung geeinigt.
27.08.2019
Das Bundesverfassungsgericht hat nun für Klarheit bei der Mietpreisbremse gesorgt. Sie verstößt nicht gegen das Grundgesetz. Eine klagende Berliner Vermieterin ist zur Rückzahlung verurteilt worden, da sie die Mietpreisgrenze überschritt. Zeitgleich hat sich die GroKo auf eine Verlängerung geeinigt.
BGH-Urteil zum Musizieren und Amtsgericht kippt Online-Mietspiegel
Darf ein Berufsmusiker in seinem Reihenhaus trompeten was das Zeug hält? Und ist es erlaubt sich bei Mieterhöhungen auf einen Online-Mietspiegel eines Immobilienportals zu berufen? Ein aktuelles BGH-Urteil und ein Urteil des Amtsgerichtes München geben einen juristischen Wink zum Mietrecht, zum Nachbarschaftsrecht und für die Hausordnung. Im schönen Augsburg stritten sich ein Reihenhaus besitzender Berufstrompeter […]
30.10.2018
Darf ein Berufsmusiker in seinem Reihenhaus trompeten was das Zeug hält? Und ist es erlaubt sich bei Mieterhöhungen auf einen Online-Mietspiegel eines Immobilienportals zu berufen? Ein aktuelles BGH-Urteil und ein Urteil des Amtsgerichtes München geben einen juristischen Wink zum Mietrecht, zum Nachbarschaftsrecht und für die Hausordnung. Im schönen Augsburg stritten sich ein Reihenhaus besitzender Berufstrompeter […]
Berlin wächst - positives Investitionsklima für Immobilien
Europaweit wächst keine Metropole so zügig wie Berlin. Die Hauptstadt wächst und bietet ein positives Investitionsklima für Immobilien aller Art. Das belebende Wirtschaftsklima und der Fachkräftemangel tun ihr Übriges. Doch muss man genau hinschauen und die Entwicklungen der einzelnen Bezirke dieser Millionenstadt im Auge behalten. Wohin entwickelt sich der Immobilienmarkt an Spree und Havel? Im […]
06.08.2018
Europaweit wächst keine Metropole so zügig wie Berlin. Die Hauptstadt wächst und bietet ein positives Investitionsklima für Immobilien aller Art. Das belebende Wirtschaftsklima und der Fachkräftemangel tun ihr Übriges. Doch muss man genau hinschauen und die Entwicklungen der einzelnen Bezirke dieser Millionenstadt im Auge behalten. Wohin entwickelt sich der Immobilienmarkt an Spree und Havel? Im […]
Bezahlbarer Wohnraum in Großstädten immer knapper
23.05.2018
Der Deutsche Caritasverband stellte in einer Umfrage fest, das dreiviertel aller Mieter in Deutschland Angst haben ihre Wohnung zu verlieren. Eine weitere aktuelle Studie im Auftrage der Hans-Böckler-Stiftung beschreibt die prekäre Situation für Alleinstehende, denn letztlich fehlen in den 77 Großstädten Deutschlands circa 1,9 Millionen Mietwohnungen. Bezahlbarer Wohnraum ist längst Mangelware und das Thema Mieten neben Kinderarmut und Rente das Top-Thema der Deutschen.
Immobilienweisen erwarten geringere Immobilienpreise
07.03.2018
Seit 2006 schauen die Immobilienweisen des Zentralen Immobilien Ausschusses e.V. auf den deutschen Immobilienmarkt und im jährlichen Frühjahrsgutachten geben die Experten Hinweise auf dessen Entwicklung. Aktuell bestätigen die Analysten für 2017 ein kräftiges Plus von fast 10 Prozent der Investitionen in Wirtschaftsimmobilien. Doch die Immobilienwaisen erwarten geringere Immobilienpreise in Deutschland. Warum und welche Trends lassen sich aus dem Gutachten erlesen?
Wie Sie Ihre Immobilie gut vermieten
27.10.2017
Ein gutes Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern ist die Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Wir wollen hilfreiche Tipps geben um Stress zu vermeiden und die Vermietbarkeit Ihrer Immobilie anhaltend positiv zu gestalten. Wie Sie Ihre Immobilie gut vermieten verraten wir anhand von 10 Tipps.
Immobilienmarkt zur Bundestagswahl 2017 Teil I
10.07.2017
Innere Sicherheit, der Arbeitsmarkt, soziale Gerechtigkeit, EU und Nato, die Umwelt und - ja, da war noch was: Langsam scheint auf Bundesebene angekommen zu sein, dass es an bezahlbaren Wohnraum fehlt. Und generell sind die Parteien gut beraten das Thema Immobilienmarkt zur Bundestagswahl 2017 stärker in den Fokus zu rücken. Denn landes- und städtepolitisch rumort es.
Immobilieninvestoren drängen nach Deutschland
21.12.2016
Eine Studie von PwC und dem Urban Land Institute bestätigt, dass die europäischen Immobilieninvestoren nach Deutschland drängen und vor allem Großstädte im Fokus der Anleger liegen. Schweizer Immobilieninvestoren schätzen seit langem den großen Bruder im Norden, doch politische und wirtschaftliche Unsicherheiten, vor allem nach dem Votum zum Brexit, lassen Gelder für große Bauprojekte aus allen europäischen Ländern nach Deutschland fließen.
Die Wohngemeinschaft und die Rechte des Vermieters
28.09.2016
Sie sind nie auf Nachhaltigkeit angelegt und doch gründen immer mehr Menschen, nicht nur Studenten, diese Lebensform: die Wohngemeinschaft. Und trotz vieler Einwirkungsmöglichkeiten des Vermieters und monetären Vorteilen wagen sich nur wenige Eigentümer an dieses, eigentlich hoch interessante Vermietungsmodell heran. Doch welche Vorteile bringt es wirklich und welche Risiken birgt es mehreren unterschiedlichen Personen eine Wohnung zu vermieten?
Immobilienboom und Wohnungsnot in den Uni-Städten
26.09.2016
Das Wintersemester steht vor der Tür und die Lage am Wohnungsmarkt wird für Studenten immer prekärer. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in den Uni-Städten wächst unaufhörlich und doch haben weder die Politik, noch die Immobilieneigentümer den richtigen Hebel gefunden um beidseitig zu partizipieren.
Die Hansestadt an der Alster ist seit jeher ein beliebtes Ziel für nationale und internationale Zuzügler, dank solidem Wirtschaftswachstums. Der Wohnungsmarkt in Hamburg ähnelt denen in Berlin, München oder Köln, wenngleich die Kaufpreise nicht mehr so stark steigen, wie in den vergangenen Jahren. Dennoch ist und bleibt die Metropole im Norden Deutschlands für Eigentümer von Immobilien und Investoren weiterhin interessant, so eine aktuelle Studie aus dem September 2015 der HSH Nordbank.
Das Bestellerprinzip und wie Immobilienmakler es umgehen
Justizminister Heiko Mass (SPD) hat mit Rückenwind der Bundesregierung das Bestellerprinzip zum 01. Juni 2015 eingeführt. Somit ist gesetzlich verankert, dass die vertraglich fällige Maklerprovision von dem bezahlt werden muss, der den Makler für seine Tätigkeit auch bestellt hat. Das ist in der Regel meistens der Vermieter einer Immobilie.
15.06.2015
Justizminister Heiko Mass (SPD) hat mit Rückenwind der Bundesregierung das Bestellerprinzip zum 01. Juni 2015 eingeführt. Somit ist gesetzlich verankert, dass die vertraglich fällige Maklerprovision von dem bezahlt werden muss, der den Makler für seine Tätigkeit auch bestellt hat. Das ist in der Regel meistens der Vermieter einer Immobilie.
Berlin: Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen eingeschränkt
18.02.2015
Der Senat in Berlin plant Einschränkungen bei der Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen. Das Umwandlungsverbot gilt jedoch nicht in allen Bezirken. Solch politische Vorstöße können Vorbild für andere Ballungsgebiete in Deutschland sein.
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