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Magazin für Hausverwalter, Vermieter und Eigentümer

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Vorschriften Mietkaution Vermieter | Foto:(c) nattanan23/pixabay.comTeil 2 : Die Mietkaution Vermietervorschriften
05.04.2020

Im ersten Teil des Ratgebers ging es um verschiedene Arten von Mietkautionen und wozu diese dienen. Im Folgenden kommen nun Bürgschaften, erlaubte Anlageformen und Besonderheiten bei Gewerbeimmobilien zur Sprache. Zudem müssen Vermieter aufpassen, sich mit einer falschen Anlage der Mietkaution nicht strafbar zu machen. Eine Mietkaution bietet für jeden Vermieter Vorteile. Doch es gibt, wie […]
Teil 2:Wohnungsübergabeprotokoll wichtiger Bestandteil des Mietvertrags
31.03.2020

Ob Zustand des Mietobjektes, etwaige Schadenersatzansprüche während der Mietvertragslaufzeit oder zur Vorbeugung von Streitigkeiten bei Auszug. Das Wohnungsübergabeprotokoll ist ein wichtiger Bestandteil des Mietvertrags. Auch Fristen sind seitens des Vermieters zu wahren. Versteckte Mängel am Mietobjekt sollten nicht verschwiegen werden. Im ersten Teil dieses Ratgebers wurde geklärt, wozu ein Wohnungsübergabeprotokoll dient und wie es auszusehen … weiterlesen
Übergabeprotokoll Wohnung |  Foto:(c) geralt/pixabay.comDas Wohnungsübergabeprotokoll wichtiger Bestandteil des Mietvertrags - 1Teil
28.03.2020

Für einen Schaden in einer Mietwohnung wollen Mieter natürlich nur dann aufkommen, wenn sie diesen verursacht haben. Deswegen ist es wichtig, vor Einzug ein umfassendes Wohnungsübergabeprotokoll zu erstellen, in dem alle bereits vorhandenen Schäden aufgelistet sind. Bei Schäden in einer Mietwohnung greift das Verursacherprinzip: Wer für einen Schaden verantwortlich ist, muss diesen auch beseitigen, so … weiterlesen
Was ist dem Mieter an Renovierung zuzumuten | Foto: (c) stux /pixabay.comSchönheitsreparaturen- das kann der Vermieter verlangen
28.02.2020

Vermieter haben grundsätzlich die Möglichkeit, ihre Mieter zu Schönheitsreparaturen und Kleinreparaturen heranzuziehen. Der Gesetzgeber setzt für diese Regelung jedoch strenge Grenzen. Zudem müssen Mieter solche Regelungen nur dann einhalten, wenn die entsprechenden Klauseln im Mietvertrag gültig sind. Außerdem gibt es unterschiedliche Regelungen während der Mietzeit und beim Auszug, die zu berücksichtigen sind. Das Thema Schönheitsreparaturen ? weiterlesen
Das kleine Einmaleins der Mietvertragserstellung
21.02.2020

Vordrucke für Mietverträge sind praktisch und erleichtern den Vermietern die Arbeit. Sie bergen jedoch zahlreiche Risiken. Denn oft genug enthalten solche Vorlagen ungültige oder veraltete Klauseln. Diese betreffen in vielen Fällen die Schönheitsreparaturen beziehungsweise die Kleinreparaturen. Auch die Regelungen zu Haustieren entsprechen nicht immer dem geltenden Standard. Vermieter sollten deswegen bei der Nutzung von Vorlagen sehr genau aufpassen, um wirklich aktuelle und gültige Verträge zu erstellen.

Foto: (c) myimmo/ pixabay.com
Durch Modernisieren und Sanieren den Immobilienwert steigern
14.02.2020

Außer bei Neubauten stellt sich bei Immobilien in Anhängigkeit vom Alter die Frage, wann eine Modernisierung oder Sanierung Sinn macht. Doch was kann und sollte man in regelmäßigen Zeitabständen auf den neuesten Stand bringen um den Wert des Objektes zu halten oder sogar zu steigern, oder auch mehr Mieteinnahmen zu generieren? Durch Modernisieren und Sanieren […]
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