Nach dem Winter: Frühjahrscheck der Immobilie
Der Winter hat große Teile Deutschlands in diesem Jahr fest im Griff gehabt. Witterungsbedingt verursachten Schnee und Kälte viele kleine wie große Schäden an der Bausubstanz. Der Frühjahrscheck der Immobilie ist nach dem Winter essenziell, für Eigentümer und gerade für Vermieter. Mit dieser Checkliste überprüfen Immobilieneigentümer detailliert und beugen Instandhaltungsrückständen vor. Schnee, Eis und Sturm … weiterlesen
28.02.2021
Der Winter hat große Teile Deutschlands in diesem Jahr fest im Griff gehabt. Witterungsbedingt verursachten Schnee und Kälte viele kleine wie große Schäden an der Bausubstanz. Der Frühjahrscheck der Immobilie ist nach dem Winter essenziell, für Eigentümer und gerade für Vermieter. Mit dieser Checkliste überprüfen Immobilieneigentümer detailliert und beugen Instandhaltungsrückständen vor. Schnee, Eis und Sturm … weiterlesen
Tipps zum Winterdienst für Mieter und Vermieter
Umklammert der Winter und damit Schnee und Eis die Häuser und Straßen fragen sich Mieter, Vermieter und Immobilieneigentümer wer für den Winterdienst zuständig ist. Wann und wo auf dem Grundstück muss Schnee und Eis geräumt werden? Wer haftet, wenn ein Unfall passiert?
01.02.2021
Umklammert der Winter und damit Schnee und Eis die Häuser und Straßen fragen sich Mieter, Vermieter und Immobilieneigentümer wer für den Winterdienst zuständig ist. Wann und wo auf dem Grundstück muss Schnee und Eis geräumt werden? Wer haftet, wenn ein Unfall passiert?
Instandhaltung einer Immobilie komplex und notwendig - Teil III
Damit ein Gebäude seinen Wert behält müssen diverse Schutzmaßnahmen ergriffen werden. Daher ist die Instandhaltung einer Immobilie komplex und notwendig zugleich. Es geht einerseits um die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und andererseits um den Schutz und Werterhalt eines Gebäudes. Eigentümer müssen sich genau überlegen, wie sie Instandhaltungen finanzieren und welche Instandhaltungsrückstellungen hierfür erforderlich sind. Das erfordert […]
04.09.2020
Damit ein Gebäude seinen Wert behält müssen diverse Schutzmaßnahmen ergriffen werden. Daher ist die Instandhaltung einer Immobilie komplex und notwendig zugleich. Es geht einerseits um die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und andererseits um den Schutz und Werterhalt eines Gebäudes. Eigentümer müssen sich genau überlegen, wie sie Instandhaltungen finanzieren und welche Instandhaltungsrückstellungen hierfür erforderlich sind. Das erfordert […]
Instandhaltung einer Immobilie komplex und notwendig - Teil II
Da die Instandhaltung einer Immobilie komplex und notwendig ist, erfordert sie eine Menge Planung. Unter anderem müssen sich die Eigentümer einen Überblick über die Instandhaltungskosten verschaffen und die Wartungsintervalle einzelner Bauteile im Blick behalten.
01.09.2020
Da die Instandhaltung einer Immobilie komplex und notwendig ist, erfordert sie eine Menge Planung. Unter anderem müssen sich die Eigentümer einen Überblick über die Instandhaltungskosten verschaffen und die Wartungsintervalle einzelner Bauteile im Blick behalten.
Wann der Vermieter renovieren muss - Teil I
Mieter haben ein Recht darauf, dass ihr Mietobjekt in einem einwandfreien Zustand ist. Deswegen sind Vermieter in einigen Fällen dazu verpflichtet, Renovierungen vorzunehmen. Diese dienen allerdings der Instandhaltung und nur sehr selten einer Modernisierung. Der Gesetzgeber hat zu dieser Regelung jedoch gewisse Ausnahmen festgeschrieben. Zudem gibt es sehr viele Praxisbeispiele, die zeigen, was Mieter von ? weiterlesen
20.08.2020
Mieter haben ein Recht darauf, dass ihr Mietobjekt in einem einwandfreien Zustand ist. Deswegen sind Vermieter in einigen Fällen dazu verpflichtet, Renovierungen vorzunehmen. Diese dienen allerdings der Instandhaltung und nur sehr selten einer Modernisierung. Der Gesetzgeber hat zu dieser Regelung jedoch gewisse Ausnahmen festgeschrieben. Zudem gibt es sehr viele Praxisbeispiele, die zeigen, was Mieter von ? weiterlesen
Rechte und Pflichten für Mieter auf Balkonen und Terrassen -Teil I
Sobald das Wetter besser wird, wächst die Lust, sich auf dem Balkon oder der Terrasse aufzuhalten. Hier gelten für Mieter bestimmte Rechte und Pflichten, die dieser Artikel vorstellt. Vermieter sollten im Mietvertrag klare Regeln zur Nutzung des Außenbereichs einer Mietwohnung benennen. Der Gesetzgeber spricht Mietern bei der Nutzung ihrer Balkone und Terrassen viele Rechte zu. [?]
28.06.2020
Sobald das Wetter besser wird, wächst die Lust, sich auf dem Balkon oder der Terrasse aufzuhalten. Hier gelten für Mieter bestimmte Rechte und Pflichten, die dieser Artikel vorstellt. Vermieter sollten im Mietvertrag klare Regeln zur Nutzung des Außenbereichs einer Mietwohnung benennen. Der Gesetzgeber spricht Mietern bei der Nutzung ihrer Balkone und Terrassen viele Rechte zu. [?]
Wie man die richtige Hausverwaltung für seine Immobilie findet - Teil I
14.06.2020
Viele Verwaltungsaufgaben einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind anspruchsvoll und verlangen Fachwissen und Erfahrung. Deswegen lagern viele Eigentümer solche Aufgaben an eine professionelle Hausverwaltung aus. Bei der Auswahl sind unterschiedliche Kriterien zu beachten. Dieser ersteTeil des Ratgebers beschäftigt sich mit den unterschiedlichen Arten von Verwaltern und deren jeweiligen Aufgaben.
3. Teil: Für Vermieter: Rechtssichere Mieterselbstauskunft
Eine Mieterselbstauskunft rechtssicher zu gestalten ist schwierig, die Ausgangslage zu möglichen Fragen an den Mietinteressenten komplex. Die DSGVO hält hier Strafen bereit, wenn eine Frage unangebracht ist. Doch auch der Mieter muss mit Konsequenzen rechnen, wenn er nicht wahrheitsgemäß antwortet. Eine Mieterselbstauskunft ist die einzige Möglichkeit des Vermieters sich ein Bild über den Mietinteressenten zu […]
15.04.2020
Eine Mieterselbstauskunft rechtssicher zu gestalten ist schwierig, die Ausgangslage zu möglichen Fragen an den Mietinteressenten komplex. Die DSGVO hält hier Strafen bereit, wenn eine Frage unangebracht ist. Doch auch der Mieter muss mit Konsequenzen rechnen, wenn er nicht wahrheitsgemäß antwortet. Eine Mieterselbstauskunft ist die einzige Möglichkeit des Vermieters sich ein Bild über den Mietinteressenten zu […]
Was bedeutet die Corona-Krise für die Wohnungswirtschaft?
Neben den Maßnahmen zur Verlangsamung der Neuinfektionen mit dem Coronavirus setzt die Bundesregierung alles daran, dass die Wirtschaft durch die Krise keinen allzu großen Schaden nimmt. Allen ist bewusst, dass der unsichtbare Feind global eine bisher noch nie dagewesene wirtschaftliche Rezession verursachen kann. Und je länger der Lockdown anhält, desto größer wird voraussichtlich der wirtschaftliche […]
11.04.2020
Neben den Maßnahmen zur Verlangsamung der Neuinfektionen mit dem Coronavirus setzt die Bundesregierung alles daran, dass die Wirtschaft durch die Krise keinen allzu großen Schaden nimmt. Allen ist bewusst, dass der unsichtbare Feind global eine bisher noch nie dagewesene wirtschaftliche Rezession verursachen kann. Und je länger der Lockdown anhält, desto größer wird voraussichtlich der wirtschaftliche […]
Teil 2:Wohnungsübergabeprotokoll wichtiger Bestandteil des Mietvertrags
Ob Zustand des Mietobjektes, etwaige Schadenersatzansprüche während der Mietvertragslaufzeit oder zur Vorbeugung von Streitigkeiten bei Auszug. Das Wohnungsübergabeprotokoll ist ein wichtiger Bestandteil des Mietvertrags. Auch Fristen sind seitens des Vermieters zu wahren. Versteckte Mängel am Mietobjekt sollten nicht verschwiegen werden. Im ersten Teil dieses Ratgebers wurde geklärt, wozu ein Wohnungsübergabeprotokoll dient und wie es auszusehen … weiterlesen
31.03.2020
Ob Zustand des Mietobjektes, etwaige Schadenersatzansprüche während der Mietvertragslaufzeit oder zur Vorbeugung von Streitigkeiten bei Auszug. Das Wohnungsübergabeprotokoll ist ein wichtiger Bestandteil des Mietvertrags. Auch Fristen sind seitens des Vermieters zu wahren. Versteckte Mängel am Mietobjekt sollten nicht verschwiegen werden. Im ersten Teil dieses Ratgebers wurde geklärt, wozu ein Wohnungsübergabeprotokoll dient und wie es auszusehen … weiterlesen
Das Wohnungsübergabeprotokoll wichtiger Bestandteil des Mietvertrags - 1Teil
Für einen Schaden in einer Mietwohnung wollen Mieter natürlich nur dann aufkommen, wenn sie diesen verursacht haben. Deswegen ist es wichtig, vor Einzug ein umfassendes Wohnungsübergabeprotokoll zu erstellen, in dem alle bereits vorhandenen Schäden aufgelistet sind. Bei Schäden in einer Mietwohnung greift das Verursacherprinzip: Wer für einen Schaden verantwortlich ist, muss diesen auch beseitigen, so … weiterlesen
28.03.2020
Für einen Schaden in einer Mietwohnung wollen Mieter natürlich nur dann aufkommen, wenn sie diesen verursacht haben. Deswegen ist es wichtig, vor Einzug ein umfassendes Wohnungsübergabeprotokoll zu erstellen, in dem alle bereits vorhandenen Schäden aufgelistet sind. Bei Schäden in einer Mietwohnung greift das Verursacherprinzip: Wer für einen Schaden verantwortlich ist, muss diesen auch beseitigen, so … weiterlesen
Das kleine Einmaleins der Mietvertragserstellung
Vordrucke für Mietverträge sind praktisch und erleichtern den Vermietern die Arbeit. Sie bergen jedoch zahlreiche Risiken. Denn oft genug enthalten solche Vorlagen ungültige oder veraltete Klauseln. Diese betreffen in vielen Fällen die Schönheitsreparaturen beziehungsweise die Kleinreparaturen. Auch die Regelungen zu Haustieren entsprechen nicht immer dem geltenden Standard. Vermieter sollten deswegen bei der Nutzung von Vorlagen sehr genau aufpassen, um wirklich aktuelle und gültige Verträge zu erstellen.
21.02.2020
Vordrucke für Mietverträge sind praktisch und erleichtern den Vermietern die Arbeit. Sie bergen jedoch zahlreiche Risiken. Denn oft genug enthalten solche Vorlagen ungültige oder veraltete Klauseln. Diese betreffen in vielen Fällen die Schönheitsreparaturen beziehungsweise die Kleinreparaturen. Auch die Regelungen zu Haustieren entsprechen nicht immer dem geltenden Standard. Vermieter sollten deswegen bei der Nutzung von Vorlagen sehr genau aufpassen, um wirklich aktuelle und gültige Verträge zu erstellen.
Mietwohnung zu kalt- Mietminderung kann folgen
Oft aus reinen Kostengründen, teils auch wegen veralteter Heizanlagen, wird die juristisch übliche Temperatur in den Mietwohnungen unter 20 Grad geschraubt. Diverse Gerichtsurteile ließen in der Folge Mietminderung zu. Doch nicht nur im Winter haben Vermieter beim Heizen die Pflicht angenehme Temperaturen zu schaffen Heizkosten sind umlagefähig. Dennoch, auch gegen die Empfehlungen der Hausverwaltung, meinen […]
05.02.2020
Oft aus reinen Kostengründen, teils auch wegen veralteter Heizanlagen, wird die juristisch übliche Temperatur in den Mietwohnungen unter 20 Grad geschraubt. Diverse Gerichtsurteile ließen in der Folge Mietminderung zu. Doch nicht nur im Winter haben Vermieter beim Heizen die Pflicht angenehme Temperaturen zu schaffen Heizkosten sind umlagefähig. Dennoch, auch gegen die Empfehlungen der Hausverwaltung, meinen […]
Für Welche Schäden muss ein Mieter bezahlen?
Während der Anmietung einer Wohnung oder Hauses sind Schäden am Objekt zwischen Vermieter und Mieter meistens kein Thema. Aber bei Auszug treten sie zu Tage und der Streit ums zerschlissene Parkett, den Sprung im Waschbecken oder vergilbte Wände geht in die erste Runde. Doch welche Schäden an der Mietwohnung muss ein Mieter bezahlen, trotz berechtigtem […]
28.01.2020
Während der Anmietung einer Wohnung oder Hauses sind Schäden am Objekt zwischen Vermieter und Mieter meistens kein Thema. Aber bei Auszug treten sie zu Tage und der Streit ums zerschlissene Parkett, den Sprung im Waschbecken oder vergilbte Wände geht in die erste Runde. Doch welche Schäden an der Mietwohnung muss ein Mieter bezahlen, trotz berechtigtem […]
Sind Sanierung, Modernisierung und Instandhaltung umlagefähig?
Modernisierungen sind im Sinne der Mieterinnen und Mieter und sparen ihnen langfristig Kosten einen. Deswegen haben Vermieterinnen und Vermieter das Recht, die Kosten entsprechender Maßnahmen auf die Mietparteien umzulegen. Das gilt allerdings nur für tatsächliche Modernisierungsmaßnahmen und nicht für Sanierungen und Instandhaltungen. Der Gesetzgeber hat klar geregelt, was eine Modernisierung ist und was nicht dazu … weiterlesen
19.01.2020
Modernisierungen sind im Sinne der Mieterinnen und Mieter und sparen ihnen langfristig Kosten einen. Deswegen haben Vermieterinnen und Vermieter das Recht, die Kosten entsprechender Maßnahmen auf die Mietparteien umzulegen. Das gilt allerdings nur für tatsächliche Modernisierungsmaßnahmen und nicht für Sanierungen und Instandhaltungen. Der Gesetzgeber hat klar geregelt, was eine Modernisierung ist und was nicht dazu … weiterlesen
Mit diesen Strategien übersteht die Immobilie Herbst und Winter mühelos
Herbst und Winter können der Immobilie ordentlich zusetzen. Deswegen ist es wichtig, rechtzeitig geeignete Maßnahmen zu ergreifen, um ein Gebäude vor Schäden zu bewahren und Mieterinnen und Mieter vor Unfällen zu schützen. Solche Maßnahmen können sowohl im Außenbereich als auch innerhalb eines Gebäudes vorgenommen werden. Besonders wichtig ist es, sinnvolle Strategien beim Heizen zu nutzen ? weiterlesen
17.10.2019
Herbst und Winter können der Immobilie ordentlich zusetzen. Deswegen ist es wichtig, rechtzeitig geeignete Maßnahmen zu ergreifen, um ein Gebäude vor Schäden zu bewahren und Mieterinnen und Mieter vor Unfällen zu schützen. Solche Maßnahmen können sowohl im Außenbereich als auch innerhalb eines Gebäudes vorgenommen werden. Besonders wichtig ist es, sinnvolle Strategien beim Heizen zu nutzen ? weiterlesen
Genau dann sollten Vermieter außerordentlich und fristlos kündigen Teil II
Ob bei Zahlungsverzug oder bewusster Nutzungsänderung der Mietwohnung. Es gibt einige Gründe, warum ein Vermieter außerordentlich und fristlos kündigen kann. Teils sind vorherige Abmahnungen und Fristsetzungen zur Verhaltensänderung notwendig. Fakt ist, dass gerade Privat- und Kleinstvermieter nicht zögern sollten, bevor der finanzielle Schaden an der Wohnung oder auf dem Bankkonto zu groß wird. Jeder Vermieter ? weiterlesen
26.09.2019
Ob bei Zahlungsverzug oder bewusster Nutzungsänderung der Mietwohnung. Es gibt einige Gründe, warum ein Vermieter außerordentlich und fristlos kündigen kann. Teils sind vorherige Abmahnungen und Fristsetzungen zur Verhaltensänderung notwendig. Fakt ist, dass gerade Privat- und Kleinstvermieter nicht zögern sollten, bevor der finanzielle Schaden an der Wohnung oder auf dem Bankkonto zu groß wird. Jeder Vermieter ? weiterlesen
Brandschutzbestimmungen sollten Vermieter ernst nehmen
Gerade in Mehrfamilienhäusern sollten Vermieter die Brandschutzbestimmungen ernst nehmen. Zwar ist fast jedem Vermieter bekannt, dass Rauchmelder eine Pflicht sind. Neben vorbeugenden Brandschutz, wie das Verbot zum Aufstellen von Möbeln in Treppenhäusern sollte die Brandschutzverordnung aber beachtet werden. Diese ist landesspezifisch unterschiedlich. Aber um Leben und die eigenen Werte zu schützen lohnen die folgenden Hinweise. […]
18.05.2019
Gerade in Mehrfamilienhäusern sollten Vermieter die Brandschutzbestimmungen ernst nehmen. Zwar ist fast jedem Vermieter bekannt, dass Rauchmelder eine Pflicht sind. Neben vorbeugenden Brandschutz, wie das Verbot zum Aufstellen von Möbeln in Treppenhäusern sollte die Brandschutzverordnung aber beachtet werden. Diese ist landesspezifisch unterschiedlich. Aber um Leben und die eigenen Werte zu schützen lohnen die folgenden Hinweise. […]
Warum sollten Vermieter eine Hausverwaltung beauftragen? Teil II
28.04.2019
Die ordnungsgemäße und rechtlich korrekte Verwaltung einer vermieteten Immobilie ist, gerade für Privatvermieter, nicht einfach. Von alltäglichen Tätigkeiten über die Neuvermietung bis hin zu komplexen Modernisierungsaufgaben. Eine erprobte und regionale Hausverwaltung sollte ein Vermieter dann beauftragen, wenn er gute Renditen und Ruhe mit der Mieterschaft haben möchte. Die Argumente liegen auf der Hand.
Tipps zum Handwerkerangebot was Vermieter beachten sollten Teil II
Handwerkerleistungen sind für viele Vermieter ein Brief mit sieben Siegeln. Soll man lieber einen Kostenvoranschlag oder ein schriftliches Angebot einholen und wie konkret sollten diese ausfallen? Dazu sollte man einige Tipps beachten um die zukünftige Bauleistung auch prüfen zu können. Und auch ein Blick in die Neuregelungen des Baurechts lohnt. Ein schriftlich erstelltes Angebot ist […]
04.04.2019
Handwerkerleistungen sind für viele Vermieter ein Brief mit sieben Siegeln. Soll man lieber einen Kostenvoranschlag oder ein schriftliches Angebot einholen und wie konkret sollten diese ausfallen? Dazu sollte man einige Tipps beachten um die zukünftige Bauleistung auch prüfen zu können. Und auch ein Blick in die Neuregelungen des Baurechts lohnt. Ein schriftlich erstelltes Angebot ist […]
Tipps zum Handwerkerangebot was Vermieter beachten sollten Teil I
Einen zuverlässigen und guten Handwerker zu finden ist nicht immer leicht und Vermieter sollten beim Handwerkerangebot vieles beachten. Dabei sind vorherige Absprachen immens wichtig und sichern so, dass das Angebot am Ende auch einer zufriedenstellenden Leistung entspricht. Das neue Bauvertragsrecht, dass seit Januar 2018 gilt, hilft dabei. Aber einige Tipps sind dennoch zu beherzigen. Ob […]
28.03.2019
Einen zuverlässigen und guten Handwerker zu finden ist nicht immer leicht und Vermieter sollten beim Handwerkerangebot vieles beachten. Dabei sind vorherige Absprachen immens wichtig und sichern so, dass das Angebot am Ende auch einer zufriedenstellenden Leistung entspricht. Das neue Bauvertragsrecht, dass seit Januar 2018 gilt, hilft dabei. Aber einige Tipps sind dennoch zu beherzigen. Ob […]
Vom Lüftungsverhalten und falschem Heizen der Mietwohnung
Wenn ein Baukörper nicht richtig atmen kann, so bei schlechtem Lüftungsverhalten und falschem Heizen der Mietwohnung, können sich Schimmelpilze ausbreiten. Gerade bei vorhandenen Isolierfenstern ist auf ein korrektes Lüften zu achten. Doch worauf muss der Vermieter hinweisen damit der Baukörper nicht beschädigt wird? Die meisten Wohnimmobilien verfügen bereits über moderne Isolierverglasungen, die die Kälte draußen […]
03.12.2018
Wenn ein Baukörper nicht richtig atmen kann, so bei schlechtem Lüftungsverhalten und falschem Heizen der Mietwohnung, können sich Schimmelpilze ausbreiten. Gerade bei vorhandenen Isolierfenstern ist auf ein korrektes Lüften zu achten. Doch worauf muss der Vermieter hinweisen damit der Baukörper nicht beschädigt wird? Die meisten Wohnimmobilien verfügen bereits über moderne Isolierverglasungen, die die Kälte draußen […]
Den Keller oder ein Bauwerk richtig abdichten
26.07.2018
Feuchtigkeit insbesondere im Keller, ist eine der gefährlichsten Angelegenheiten für Immobilien. Schimmel und ernstzunehmende Schäden an der kompletten Bausubstanz sind die Folge. Das kann sogar eine teure Komplettsanierung erforderlich machen. Wie kann man nun den Keller oder ein Bauwerk richtig abdichten?
Rechte und Pflichten bei Kleinreparaturen ? Teil II
12.07.2018
Der Wasserhahn tropft und der Rollladen hat seinen Geist aufgegeben, Zugband gerissen und der Vermieter muss seiner Instandhaltungspflicht nachkommen, oder?
Rechte und Pflichten bei Kleinreparaturen ? Teil I
09.07.2018
An diesem Thema entbrennt oft Streit mit den Mietern, denn die Rechte und Pflichten bei Kleinreparaturen scheinen nicht hinlänglich bekannt. Oft ist es altersbedingter Verschleiß, der zu Reparaturen führen kann, oft auch nur der falsche Gebrauch der Mietsache. Wann sind Vermieter verpflichtet die Reparaturkosten zu übernehmen und wie können Mieter an den Kosten beteiligt werden, in Form einer wirksamen Klausel im Mietvertrag?
Für welche Schäden muss ein Mieter bezahlen? Teil II
08.09.2017
Schäden am Mietobjekt, die durch den vertragskonformen und üblichen Gebrauch entstehen, zahlt stets der Vermieter. Aber es gibt einige Ausnahmen und auch Möglichkeiten, wie Vermieter die Kosten des Abwohnens kalkulierbar gestalten können. Und doch entzündet sich stets beim Auszug die Flamme des Streits, wenn die Badewanne Risse aufweist, oder das Parkett tiefe Abdrücke von Pfennigabsätzen aufweist. Wir verraten welche Schäden ein Mieter bezahlen muss und warum gebildete Rücklagen für das Abwohnen so wichtig sind.
Während der Anmietung einer Wohnung oder Hauses sind Schäden am Objekt zwischen Vermieter und Mieter meistens kein Thema. Aber bei Auszug treten sie zu Tage und der Streit ums zerschlissene Parkett, den Sprung im Waschbecken oder vergilbte Wände geht in die erste Runde. Doch welche Schäden an der Mietwohnung muss ein Mieter bezahlen, trotz berechtigtem vertragsgemäßen Gebrauch und Verschleiß?
Augen auf beim Frühjahrscheck der Immobilie Teil II
16.04.2017
Keine Jahreszeit nagt mehr an einer Immobilie, als der Winter. Sturm, Regen und Kälte können Winterschäden produzieren, die in die tausende gehen können. Das muss nicht sein, denn mit einem nachhaltigen Frühjahrscheck können Vermieter und Eigentümer nicht nur den Wert der Immobilie erhalten, sondern auch bares Geld sparen und vor Ärger mit der Mieterschaft vorsorgen. Warum dieser Check so wichtig ist und selbst der Baumbestand zur Gefahr werden kann, wollen wir erklären.
Winterdienst: mehrmals schippen bei Neuschnee
08.02.2017
Kaum hat der Winter ein weißes Kleid über die Straßen und Gehwege gezogen fahren Mini-LKWs über die Bordsteine und Gewerbetreibende, Mieter und Eigentümer befreien die Straße von Schnee und Eis. Doch reicht ein einmaliges Befreien von Schnee wirklich aus, um der Gefahrtragungspflicht zu genügen? Und kann man den Mieter zum Winterdienst verpflichten?
Nicht alle Urteile im Mietrecht sind sofort nachvollziehbar. Oft stecken komplizierte Fälle dahinter und einiges kann einen schon zum Schmunzeln bringen. Ob Mieter untereinander oder Vermieter versus Mieter, in diesen Fällen wird keinem etwas geschenkt.
Mieter und Vermieter - ein komplexes Vertragsverhältnis
Der Mietvertrag ist die gegenseitige Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter. Geregelt ist er im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Besonders komplex und konfliktträchtig erweist sich dabei die Mietminderung.
17.08.2016
Der Mietvertrag ist die gegenseitige Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter. Geregelt ist er im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Besonders komplex und konfliktträchtig erweist sich dabei die Mietminderung.
Wer trägt die Kosten für Mängel trotz Übergabeprotokoll ? Teil I
01.08.2016
Vermieter und Mieter halten im Übergabeprotokoll den Status der Wohnung fest und notieren mögliche Mängel. Doch kann der Mieter auch im Nachhinein für Mängel trotz Übergabeprotokoll heran gezogen werden.
Wenn Gerüche aus der Mietwohnung zum richtungsweisenden Urteil führen
28.07.2016
In einem Rechtsstreit wurde in München ein Mieter vom Gericht aufgefordert eine Wohnungsbegehung des Vermieters zu dulden, da zwei Wochen lang Gerüche aus der Mietwohnung drangen.
Der Frühjahrs-Check für Ihre Immobilie nützliche Tipps
06.04.2016
Nach jedem Winter sollten Eigentümer und Vermieter Ihre Immobilie einem Frühjahrs-Check unterziehen. Um kleine Schäden nicht größer werden zu lassen, gar Instandhaltungsrückstände zu vermeiden, sollten Dächer, Fassaden, Türen, sowie die Außenanlagen einer intensiven Kontrolle unterzogen werden. Doch wonach soll man genau Ausschau halten und wie kann man Reparaturen an der Immobilie clever mit sinnvollen Sanierungen kombinieren?
Tipps und Tricks zum Schutz vor Mietnomaden
09.02.2016
Viele Vermieter und Eigentümer haben es bereits erlebt: Die Mietzahlungen bleiben aus und nach langfristigen Rechtsstreitigkeiten bleiben sie auf den Mietschulden sitzen und die Wohnung wird verwüstet hinterlassen. Mietnomaden ziehen durchs Land und prellen unzählige Vermieter und nicht selten führt dies zu existenziell bedrohlichen Situationen für die Eigentümer. Doch wie erkennt man diese Mietbetrüger und wie kann man sich vor ihnen schützen?
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