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Magazin für Hausverwalter, Vermieter und Eigentümer

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Kreditantrag stellen Tipps | Foto:(c) geralt /pixabay.comWichtige Tipps zum Kreditantrag
28.03.2021

Die Bonität ist beim Kreditantrag essenziell. Um reibungslos zum Ziel zu kommen geben wir wichtige Tipps, um die Kreditwürdigkeit zu verbessern. Banken schauen auf viele Einflussfaktoren bevor sie zukünftigen Bauherren und Immobilienbesitzern Geld borgen. Um das kalkulatorische Kreditausfallrisiko gegenüber dem Finanzierer zu reduzieren muss man bereits vor dem Kreditantrag klug agieren. Nichts ist für eine … weiterlesen
Wann kommt eine Mietminderung durch Mängel infrge | Foto:(c) DCG_MAK/ pixabay.comDiese Mängel in der Mietwohnung führen zu Mietminderungen Teil I
23.03.2021

Nichts ist für Vermieter nerviger als eine Mietminderung wegen Mängel in der Mietwohnung. Zum einen muss der Mangel begutachtet und beseitigt werden. Zum anderen fehlt ein Teil der Mieteinnahme. Unter welchen Voraussetzungen und bei welchen Schäden führen Mängel am vermieteten Gegenstand zu einer wirksamen Mietminderung? Wenn der Mieter einen Mangel in der Wohnung anzeigt ist […]
Aussterben des klassischen Einfamilienhauses beginnt in Hamburg
20.03.2021

Des Deutschen liebstes Kind ist, neben dem Auto, das Einfamilienhaus. Doch knappes Bauland und teils schlechte Energiebilanzen, sowie ein nachhaltiger Wohnraummangel in den Metropolen könnte zum Aussterben des klassischen Einfamilienhauses führen. Im Bezirk Hamburg-Nord setzt man auf ein Verbot dieser Bauweise. Ein zukunftsweisendes Beispiel für immer enger werdende Städte? Wer aktuell im Bezirk Hamburg-Nord einen […]
Vermieter Mieter Fragen | Foto:(c)Sophieja23/pixabay.com
Wann ist Kündigung bei Nichtzahlung der Miete möglich?
19.03.2021

Privatvermieter, die Ihre Immobilie in Eigenregie verwalten sind teils unsicher, wann eine Kündigung bei Nichtzahlung der Miete möglich ist. Das Mietvertragsrecht dafür gibt klare Vorgaben. Doch muss man als Vermieter den säumigen Mieter vorher abmahnen? Und was, wenn der Mieter nur einen Teil der Miete zahlt?

Vermieter Mieter Fragen | Foto:(c)Sophieja23/pixabay.com
Wann kann ein Vermieter Schadenersatzansprüche fordern?
16.03.2021

Da es sich beim Verhältnis Mieter-Vermieter um ein privatrechtliches Vertragsverhältnis handelt beschreiben die nachfolgenden Beispiele im Grunde den Schaden an der Mietsache. Aber auch der Vermögensschaden kann den Vermieter treffen.

Instandhaltungsrücklage | Foto:(c) nattanan23/pixabay.com
Ratgeber zur wichtigen Instandhaltungsrücklage von Immobilien
13.03.2021

An jeder Immobilie nagt die Zeit und ob Neubau oder Altbau. Die Instandhaltungsrücklage ist ein wichtiger finanzieller Puffer gegen den Verfall. Ob als Vermieter, Eigenheimbesitzer oder Wohnungseigentümergemeinschaft, es geht um den Erhalt der Bausubstanz und damit um den Erhalt von Werten und Einnahmen. Warum diese Rücklage so immens wichtig ist und wie man deren Höhe berechnet verrät dieser kleine Ratgeber.

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