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Magazin für Hausverwalter, Vermieter und Eigentümer

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Erbpacht | Foto:(c)Free-Photos/pixabay.com
Mit der Erbpacht bares Geld sparen - Teil II
29.10.2020

Die Erbpacht ermöglicht das Bauen von Häusern in Regionen mit ausgesprochen hohen Grundstückspreisen. Vor dem Bau muss jedoch ein präziser und rechtskonformer Erbbaurechtsvertrag erstellt werden. Dieser regelt unter anderem, was am Ende der Pachtzeit mit dem Haus geschieht und welche Regeln für den Verkauf des Erbbaurechts bestehen. Zudem muss die Finanzierung der Immobilie genau geklärt … weiterlesen
Erbpacht | Foto:(c)Free-Photos/pixabay.com
Mit der Erbpacht bares Geld sparen - Teil I
26.10.2020

Erbpacht ist ein umgangssprachlicher Begriff für das Erbbaurecht. Hierunter ist zu verstehen, dass eine Immobilie auf einem gepachteten Grundstück errichtet wird. Angesichts des begrenzten und daher teils sehr teuren Baugrunds greifen immer mehr Menschen auf dieses Vorgehen zurück. Wer einen Erbbaurechtsvertrag unterschreibt, muss vielfältige Kriterien berücksichtigen und eine beachtliche Zahl an Risiken und Fallen umgehen. … weiterlesen
Corona: Nachfrage nach Büroraum in Deutschland sinkt
25.10.2020

Wie dringend brauchen Unternehmen noch Büroräume? Diese Frage stellt sich angesichts der Corona-Krise und des damit einhergehenden Trends zum Homeoffice immer dringender. Schon jetzt halten sich Unternehmen beim Mieten von Büroräumen zurück, da sie die zukünftige Entwicklung nur schwer einschätzen können.

Grunddienstbarkeit bei Immobilien | Foto:(c)PublicDomainArchive/pixabay.com
Grunddienstbarkeiten im Grundbuch von Immobilien - Teil III
23.10.2020

Grunddienstbarkeiten im Grundbuch von Immobilien können enden. Das kann direkt so vereinbart sein oder durch äußere Umstände wie eine Verjährung geschehen. Auf Wunsch ist es möglich, eine Grunddienstbarkeit zu vereinbaren und im Grundbuch aufzunehmen. Hierbei ist klar zwischen Grunddienstbarkeiten und anderen Dienstbarkeiten zu unterscheiden. So gibt es unter anderem noch das Nießbrauchrecht und Baulasten. Wer … weiterlesen
Grunddienstbarkeit bei Immobilien | Foto:(c)PublicDomainArchive/pixabay.com
Grunddienstbarkeiten im Grundbuch von Immobilien - Teil II
19.10.2020

Das Wegerecht ist eine der möglichen Grunddienstbarkeiten im Grundbuch von Immobilien. Es räumt einem Nachbarn das Recht ein, Wege auf dem dienenden Grundstück zu nutzen. Das Recht ist üblicherweise an das Grundstück und nicht an eine Person gebunden und kann somit übertragen werden. Allerdings bestehen Sonderregeln für Wegerechte in privatrechtlichen Verträgen. Wenn sich ein Eigentümer ? weiterlesen
Grunddienstbarkeit bei Immobilien | Foto:(c)PublicDomainArchive/pixabay.com
Grunddienstbarkeiten im Grundbuch von Immobilien - Teil I
17.10.2020

Grunddienstbarkeiten sind Rechte, die ein Grundstückseigentümer einem Nachbarn einräumen muss. Solche Dienstbarkeiten sind mit einem Grundstück verbunden und nicht auf einen Besitzer beschränkt, weswegen auch neue Käufer von Immobilien davon betroffen sind. Grund genug, sich vor dem Kauf mit den Grunddienstbarkeiten im Grundbuch von Immobilien auseinanderzusetzen.

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