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Magazin für Hausverwalter, Vermieter und Eigentümer

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Modernisierung - Miete erhöhen | Foto: (c) qimono/pixabay.comDie Chancen nach Modernisierung Mieterhöhung zu verlangen, schwindet
27.05.2019

Nach der Gesetzesänderung können Vermieter nach einer Modernisierung weniger Mieterhöhung als zuvor verlangen. Nunmehr acht, anstatt 11 Prozent, sind nach Modernisierungsarbeiten umlegbar und die Kappungsgrenze reduziert die Mieterhöhungsspielräume von Vermietern und schmälert die Rendite erheblich. Worauf sollten gerade Privatvermieter ohne Hausverwaltung achten, bevor sie Sanierungen planen? Der Gesetzgeber wollte mit den neuen Umlageregelungen sowie den […]
Digitale Lösungen für Immobilienwirtschaft | Foto:(c) Pexels/pixabay.comOnlineservice für Verwalter, Eigentümer, Vermieter und Mieter
24.05.2019

Gerade die großen Hausverwaltungen und Immobiliengesellschaften wirkten lange behäbig. Digitalisierung passte nicht in den Alltag von Immobilienprofis. Doch es regt sich was und der ein oder andere Onlineservice für Immobilieneigentümer, Vermieter und Mieter verschlankt Prozesse und lohnt sich finanziell. Wer bis vor kurzem nachhakte, ob die Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft bereits Einzug hielt, erfuhr Ernüchterung. […]
Brandschutz Immobilien | Foto:(c)  eme9221/pixabay.comBrandschutzbestimmungen sollten Vermieter ernst nehmen
18.05.2019

Gerade in Mehrfamilienhäusern sollten Vermieter die Brandschutzbestimmungen ernst nehmen. Zwar ist fast jedem Vermieter bekannt, dass Rauchmelder eine Pflicht sind. Neben vorbeugenden Brandschutz, wie das Verbot zum Aufstellen von Möbeln in Treppenhäusern sollte die Brandschutzverordnung aber beachtet werden. Diese ist landesspezifisch unterschiedlich. Aber um Leben und die eigenen Werte zu schützen lohnen die folgenden Hinweise. […]
Wie hoch ist der Berliner Mietspiegel? |  Foto:(c)Tilgnerpictures/pixabay.comBerliner Mieten steigen laut Mietspiegel langsamer
16.05.2019

In keiner Stadt Deutschlands stiegen die Mieten so rasant in den letzten Jahren wie in der Hauptstadt. Nun präsentierte Bausenatorin Lompscher den Berliner Mietspiegel, wonach die Mieten langsamer steigen, als angenommen. Wirken Mietpreisbremse, Milieuschutz und die angedrohte Enteignungspolitik bereits? Die Gazetten waren voll von der Nachricht, der Berliner Senat wolle Immobilien in der Hauptstadt enteignen […]
Verjährung im Mietrecht | Foto: (c) webandi/pixabay.comVerjährungsfristen im Mietrecht
13.05.2019

Ob Miete oder Nebenkosten, Mieter müssen einige Kosten tragen. Doch wenn der Mieter nicht zahlt und der Vermieter die Gelder nicht rechtzeitigt einfordert, greifen Verjährungsfristen im Mietrecht. Viele Mieter kennen und nutzen diese Schlupflöcher. Was sind Verjährungsfristen, was Abrechnungsfristen, wofür gelten und wie lange dauern sie? Neben dem Nettomietzins zahlen Mieter Nebenkosten. Doch auch wenn […]
 Grundsteuer Anstieg | Foto:(c) hschmider/ pixabay.com
Grundsteuerreform mit Steigerungen von 4.800 Prozent befürchtet
05.05.2019

Olaf Scholz hat zu tun. Nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts sind die alten Bemessungsgrundlagen zur Grundsteuer nicht mehr angemessen. Nun musss die Bundesregierung bis Ende 2019 Klarheit schaffen und die größte Einnahmequelle der Bundesländer neu regeln. Für Immobilienbesitzer und Vermieter in den Großstädten kann das erheblich teuer werden, so Berechnungen.

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