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Magazin für Hausverwalter, Vermieter und Eigentümer

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Sterbefall MietvertragSterbefall und Mietvertrag Tipps für Vermieter - Teil I
16.10.2021

Wenn Mieter sterben, stellt sich schnell die Frage was mit dem bestehenden Mietvertrag passiert. Vermieter sollten die Rechtslage im Sterbefall kennen. Können die Erben die Wohnung übernehmen? Was geschieht mit Lebenspartnern nach Tod des Mieters? Und wann hat der Vermieter ein Kündigungsrecht oder übernimmt die Mietwohnung? Wir geben Tipps für Vermieter beim Thema Sterbefall und … weiterlesen
Welche Umbauarbeiten durch den Mieter sind verboten und welche erlaubt?Welche Umbauarbeiten durch den Mieter sind verboten und welche erlaubt?
07.10.2021

Für die Laufzeit des Mietvertrags ist der Vermieter für entstandene Abnutzungen zuständig. Doch auch Mieter legen handwerklich Hand an, bauen die Mietwohnung um, führen Schönheitsreparaturen durch. Welche Umbauarbeiten und handwerkliche Tätigkeiten durch den Mieter sind verboten? Und welche Arbeiten in der Mietwohnung erlaubt? Vermieter sind gemäß § 538 BGB für den Erhalt des Zustands der […]
Welche Renovierungen muss der Mieter bei Auszug tgen  Teil IIWelche Renovierungen muss der Mieter bei Auszug tätigen Teil II
22.09.2021

Nach der Kündigung der Mietwohnung fragen sich alle Vermieter wie der Zustand der Wohnung nach dem Auszug ist. Doch Mieter:innen können vertraglich verpflichtet werden immer mal wieder Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchführen zu müssen.
Teil 3: Mit der Bonitprfung Risiken als Vermieter minimierenTeil 3: Mit der Bonitätsprüfung Risiken als Vermieter minimieren
09.09.2021

Nachdem sich der zweite Teil des Ratgebers mit der Berechnung der Bonität und des Scorewertes beschäftigt und Ursachen für eine negative Bonitätsprüfung vorgestellt hat, geht es nun um verschiedene Arten der Bonitätsauskunft, Löschfristen und den richtigen Zeitpunkt zur Abfrage der Daten. Die Bonitätsprüfung ist das zentrale Element, um den oder die Mietinteressenten finanziell zu überprüfen, […]
Ratgeber Altersvorsorge: Immobilien mit der richtigen Hausverwaltung passend managen!Ratgeber Altersvorsorge: Immobilien mit der richtigen Hausverwaltung passend managen!
05.09.2021

Immobilien gelten als ideale und sichere Altersvorsorge. Das so genannte Betongold ist in den vergangenen Jahren in Deutschland massiv im Wert gestiegen. Hinzu kommt, dass gerade vermietete Immobilien durch regelmäßige Mieteinnahmen dafür sorgen, dass ein regelmäßiger Cash Flow vorhanden ist. Viele Interessenten, die gerne Immobilien kaufen möchten, um sie anschließend zu vermieten, schrecken jedoch vor […]
So findet man den richtigen Hausverwalter fr eine MietwohnungSo findet man den richtigen Hausverwalter für eine Mietwohnung
02.09.2021

Ein Hausverwalter hat die Aufgabe den Immobilieneigentümer bei der Verwaltung seiner Mietobjekte zu unterstützen. Ob Mietwohnung oder Mietshaus, gewerblich oder als Wohnraum vermietet, der Immobilienverwalter erstellt Nebenkostenabrechnungen, plant Besichtigungen und führt den teils lästigen Schriftverkehr mit den Mietern. Doch wie findet man die richtige Begleitung für seine Immobilie und wie teuer wird das am Ende? […]
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