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Die Flagge zur Fußball-EM am Balkon - ein Kündigungsgrund?



Die Europameisterschaft 2016 in Frankreich ist in vollem Gange und Millionen sind im Fußballfieber. Heute Spielt Deutschland gegen Polen. Da wird schnell die große Deutschlandfahne am Balkon befestigt, die Blumenkästen mit kleinen Fähnchen verschönert, der Grill angeheizt und der Fernseher auf den Balkon oder die Terrasse verschoben. Doch darf der Mieter so einfach die Außenansicht durch großzügige Dekorationen verändern? Und ist das Grillen zu jedem Deutschlandspiel erlaubt und auch das Jubeln bis in den späten Abend? Wir wollen aufklären, ob die Flagge zur EM auf dem Balkon ein Kündigungsgrund ist.

Deutschlandflagge am Balkon erlaubt?Der Stolz auf Jogis Mannschaft steigt mit jedem Spiel bei der EM und viele schmcken nicht nur sich selbst in den Farben Schwarz, Rot und Gold. An vielen Mehrfamilienhusern prangen riesige Flaggen unterschiedlicher Nationen und der Dekorationswahn scheint an manchen Orten keine Grenzen zu kennen. Und wenn die Abendspiele um 21 Uhr beginnen weht der Duft von Grillfleisch durch die Straen und berall hrt man den Jubel und lautstarke Kommentare temporr selbsternannter Bundestrainer.

Doch das Mietrecht kann dem stolzen und fußballverrückten Mieter das Leben schwer machen, denn nicht alles ist so erlaubt, wie man es sich wünscht.

Dekowahn: welche Grenzen kennt das Mietrecht?

Gleich vorab: in den eigenen vier Wnden knnen Mieter ihren individuellen Vorstellungen entsprechend dekorieren, letztlich ist im Grundgesetz das Recht auf freie Entfaltung der Persnlichkeit verankert und der Vermieter hat hier kein Mitspracherecht. Wenn also eine groe Flagge an der Innenseite des Wohnzimmerfensters prangt, ist das vllig in Ordnung.Doch gilt diese freie Entfaltungsmglichkeit auch fr Balkone und Terrassen? Hier ist Vorsicht geboten, da es um die Auenansicht der Immobilie geht. Denn generell muss einer Vernderung der Auenansicht des Hauses durch den Vermieter zugestimmt werden. Dies gilt insbesondere, wenn Eigenkonstruktionen wie Haken und sen an der Fassade angebracht werden, um die Dekoration zu befestigen. Hier sollten Mieter stets den Vermieter vorher um Erlaubnis bitten.

Ebenfalls sollten Mieter unbedingt beachten, dass die Dekorationen nicht durch ein Herunterfallen Passanten verletzen.
Tipp: Wenn Ihre Mietergemeinschaft das Mehrfamilienhaus voller Stolz mit deutschen Fahnen verhngt, wie einst Christo den Deutschen Reichstag, dann sollten Sie mit den Mietern ins Gesprch gehen um Klarheit zu schaffen und um die Mieter zu einer gute Befestigung der Deko anzuhalten.Die Entscheidung zum Balkonschmuck trifft aber generell der Vermieter und eine bertriebene Dekoration muss der Mieter auf Verlangen entfernen. Doch sollte man, im Sinne einer sich wohlfhlenden Mietergemeinschaft genau berlegen, ob man als Vermieter solche Verbote ausspricht.

Grillen auf Terrasse und Balkon zur EM

Zum Fuball gehrt fr viele Fans Bier und natrlich Fleisch und Wrstchen vom Grill. Und in den letzten Tagen konnte man landein, landauf den Grillduft in vielen Straen riechen und in einigen Innenhfen scharren sich nun die Mieter, teils lautstark, um einen Fernseher herum. Doch ob man Grillen kann, regelt der Mietvertrag. Denn es kann geregelt sein, dass Grillen aus Grnden des Brandschutzes untersagt ist, zumal wenn spezielle Bauarten oder feuersensible Betriebe vorhanden sind, die einen besonderen Schutz bedrfen.

Ist eine solche Regelung im Mietvertrag enthalten und der Mieter hlt sich nicht daran, kann dies zu einer gerechtfertigten Kndigung fhren. Ist dies nicht geregelt, ist Grillen grundstzlich erlaubt, aber in Maen. Andere Mieter sollten sich durch dauerhaftes Grillen nicht gestrt fhlen, denn beschwerende Mieter knnen eine Mietminderung durchfhren, sofern das Grillen mehr zu Regel, als zur Ausnahme wird.

Tipp: Ein Aushang am schwarzen Brett im Hauseingang mit dem Text "Beim Grillen bitte Elektro- oder Gasgrill benutzen, viel Spaß bei der EM" verringert die Rauchentwicklung ungemein.

Nächtlicher Jubel zur Fußball-EM erlaubt?

Auch wenn das Bundesumweltministerium unlngst die Fuball-EM zu einer "besonderen Veranstaltung" krte, um Regelungen fr das Public-Viewing zu bieten gilt beim Torjubel nach 22 Uhr die Nachtruhe. Diese Nachtruhe ist gesetzlich verankert und meist Bestandteil der Hausordnung.Als guter Vermieter kann auch hier eine direkte Kommunikation mit lautstark jubelnden Mietern helfen den Haussegen gerade zu halten. Und wenn wir schon bei diesem Thema sind: Veranstalten Sie doch als Vermieter ein Hoffest zur Fuball-EM. Dies kann ein guter und nachhaltiger Anlass sein ein positives Klima zu schaffen - und Jogis Jungs brauchen in diesen Wochen jede Untersttzung.
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