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Magazin für Hausverwalter, Vermieter und Eigentümer

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Mietrecht: Gerichtsurteile zu Mieterhöhungsverlangen und Renovierung bei AuszugMietrecht: Gerichtsurteile zu Mieterhöhungsverlangen und Renovierung bei Auszug
20.01.2022

Das Mietrecht ist komplex und für Privatvermieter oft missverständlich. Gerichtsurteile spezifizieren teils Gesetze oder legen ihre Inhalte aus. Ein Amtsgericht musste urteilen, ob Mieter bei Auszug renovieren müssen, obwohl die Mietwohnung bei Bezug unrenoviert war. Der BGH äußerte sich zu der Frage, ob das Mieterhöhungsverlangen auch ohne beigefügten Mietspiegel begründet ist. Die Gesetze im Mietrecht … weiterlesen
Gewerbeimmobilien: BGH entscheidet für Anspruch auf Mietminderung bei LockdownGewerbeimmobilien: BGH entscheidet für Anspruch auf Mietminderung bei Lockdown
18.01.2022

Gerade Gewerbemieter, die von den auferlegten Schließungen während der Pandemie betroffen waren und sind, können aufatmen. Zwar gilt stets der Einzelfall, aber der BGH entschied, dass Gewerbetreibende einen grundsätzlichen Anspruch auf Mietminderung bei einem Lockdown haben.  Was bedeutet das für die Vermieter von Gewerbeimmobilien? Wir erinnern uns: Die Straßen waren leergefegt und die Geschäfte geschlossen. … weiterlesen
Diese Fehler bei der Betriebskostenabrechnung sollten Vermieter vermeiden - Teil IIDiese Fehler bei der Betriebskostenabrechnung sollten Vermieter vermeiden - Teil II
16.01.2022

In der Regel entstehen Fehler bei der alljährlichen Betriebskostenabrechnung nicht durch Vorsatz, sondern aus Versehen. Das können menschliche Zahlenfehler sein, aber auch durch Unwissenheit gestützte Irrtümer, die am Ende Streit mit den Mietern provozieren. In zwei Teilen benennen wir die größten Fehler bei der Betriebskostenabrechnung und helfen Vermietern, diese zu vermeiden. Fehler bei der Betriebskostenabrechnung … weiterlesen
Diese Fehler bei der Betriebskostenabrechnung sollten Vermieter vermeiden - Teil IDiese Fehler bei der Betriebskostenabrechnung sollten Vermieter vermeiden - Teil I
14.01.2022

Alljährlich erstellen die meisten Vermieter in Deutschland eine Abrechnung zu den Betriebskosten der vermieteten Immobilie. Immer wieder entsteht Streit um formale, inhaltliche oder kalkulatorische Fehler. Mieter sind gut informiert und nutzen Einsichtsrecht in die Unterlagen oder gehen in den Widerspruch. Das kann teuer werden. Deshalb sollten Vermieter die nachfolgenden Fehler bei der Betriebskostenabrechnung vermeiden. Es … weiterlesen
Private Vermieter - ihre Rechte und Pflichten - Teil IIPrivate Vermieter - ihre Rechte und Pflichten - Teil II
12.01.2022

Nichts ist so nachhaltig und sichert die Mieteinnahmen wie das Wissen um die Rechte und Pflichten privater Vermieter. Wer die Grundlagen des komplexen Mietrechts kennt, kann Mietminderung und juristische Auseinandersetzungen prophylaktisch begegnen. Im zweiten Teil beschrieben wir die Rechte von Vermietern, aber auch, warum es nicht sinnvoll ist diese Rechte auszureizen.  Das Mietrecht ist komplex … weiterlesen
Private Vermieter - ihre Rechte und Pflichten - Teil IPrivate Vermieter - ihre Rechte und Pflichten - Teil I
10.01.2022

Deutschland ist ein Mieterland. Dabei werden 60 Prozent aller Mietwohnungen von privaten Vermietern vermietet. Doch Kleinst- und Privatvermieter sind teils unerfahren im Umgang mit ihren Rechten und Pflichten, denn das Mietrecht ist komplex. Wir haben die Grundlagen des Vermietens zusammengefasst, um rechtssicher und professionell gegenüber den Mietern auftreten zu können.  Laut dem Institut der deutschen … weiterlesen
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