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Magazin für Hausverwalter, Vermieter und Eigentümer

Einnnahmen als Vermieter | Foto: (c) gearstd/fotolia.comPrivatvermieter und der Mythos vom Reichtum
16.10.2017

Fast vier Millionen Privatvermieter gibt es in Deutschland, die den Großteil aller Mietwohnungen stellen. Hauptberuflich sind sie meistens selbständig oder angestellt tätig und die Einnahmen aus der Vermietung ein Nebenerwerb. Doch wer meint, dass die privaten Vermieter vor Reichtum nicht in den Schlaf kommen, der irrt. Eine aktuelle Studie hat sich mit dieser Vermietergruppe auseinandergesetzt.
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Baufinanzierung Fehler vermeiden | Foto:© dederer/fotoliaDiese Fehler sollte man bei Baufinanzierungen vermeiden
09.10.2017

Egal ob Kauf oder Modernisierung, solange Fremdkapital im Spiel ist sollte man gut aufpassen. Nicht selten führen Fehler bei der Baufinanzierung zu nachhaltig wirkenden finanziellen Problemen, nicht im Heute spürbar, im Laufe der Zeit aber essentiell. Ob Nachfinanzierung, oder zu kurze Zinsbindungen, die nachfolgenden Fehler sollte man bei Baufinanzierungen vermeiden.
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Immobilie winterfest | Foto:(c) wetzkaz/ fotolia.comMit dem Herbst- und Wintercheck die Immobilie schützen
03.10.2017

Langsam werden Tage und Nächte kälter und dunkler, das Laub macht sich bereit zu fallen und die ersten Vorkehrungen für den ersten Frost und Schnee sollten getroffen werden. Gerade als Vermieter besteht eine Verpflichtung mit dem Herbst- und Wintercheck die Immobilie zu schützen um den vertragskonformen Zustand des Objektes zu gewährleisten und möglichen Gefahren vorzubeugen.
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Immobilienpreise Entwicklung | Foto: (c) Butch/fotolia.comBaulandmangel treibt Immobilienpreise bis 2030 in die Höhe
30.09.2017

Der Neubau von Mietshäusern scheint sich nicht mehr zu lohnen. In den deutschen Großstädten haben sich die Grundstückspreise laut Bundesbehörden um über 40 Prozent erhöht. Baulandmangel in den Metropolen und Spekulanten in weniger teuren Städten drehen an der Preisspirale. Wie werden sich die Immobilienpreise bis 2030 entwickeln und wo sind noch Renditen möglich?
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Sinkende Nebenkosten | Foto: (c) electriceye/fotolia.comSinkende Nebenkosten im heute und der Klimawandel
28.09.2017

Vermieter und Mieter können sich freuen: seit Herbst 2005 war der Gaspreis nicht so niedrig wie heute und auch die Marktpreise für Heizöl bleiben moderat. In der angespannten Lage des Wohnungsmarktes scheinen sinkende Nebenkosten und eine entsprechend geringere zweite Miete wie ein Segen. Doch gibt es einen Haken für Vermieter, der nur auf den zweiten Blick erkennbar ist.
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Hausverwalter engagieren | Foto:(c) geschmacksRaum®/fotolia.comWarum eine Hausverwaltung engagieren?
23.09.2017

Als Käufer einer vermieteten Immobilie übernimmt man laufende Verpflichtungen, vom ersten Tage an. Selbst bei der kleinen vermietenden Eigentumswohnung, die als Kapitalanlage herhalten soll, müssen Schäden repariert, Betriebskostenabrechnungen erstellt und ab und an neue Mieter gesucht werden. Macht es bei all den Aufgaben Sinn eine Hausverwaltung zu engagieren?
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