Zertifizierte
WEG-Verwaltung
nach §26a WEG
Kaufmännische Objektbetreuung
- Ansprechpartner für Eigentümer
- Ständiger Austausch mit dem Verwaltungsbeirat
- Abschluss von Versorger- und Dienstleistungsverträgen
- Prüfung und Anweisung von Rechnungen über das WEG-Konto
- Führung der Buchhaltung für die Eigentümergemeinschaft
- Durchführung von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen (wahlweise Teilnahme an Eigentümerversammlungen Online oder klassisch vor Ort. Zustimmung durch Beschluss für Hybride Versammlungen erforderlich)
- Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
- Erstellung der Hausgeldabrechnung inklusive Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen und der Entwicklung der Instandhaltungsrücklage
- Transparente Abrechnung: Fristgerechte, klare und nachvollziehbare Nebenkostenabrechnungen sind für uns selbstverständlich.
- Erstellung eines Wirtschaftsplans
- Bereitstellung aktueller Beschlüsse und Jahresabrechnungen im persönlichen Onlinezugang
Technische Objektbetreuung
- Regelmäßige Objektbegehungen mit Fotodokumentation
- Organisation Schlüssel
- Schadensmanagement
- Überwachung und Beauftragung regelmäßigen Wartungen und Instandhaltung sowie von beschlossenen Handwerksarbeiten. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie stets in einwandfreiem Zustand ist.
Objektentwicklung
- Prüfung von aktuell gegebenen Fördermöglichkeiten zu Modernisierungsmaßnahmen und Vermietungsoptimierung
Sondereigentumsverwaltung:
Kaufmännische Objektbetreuung
- Abschluss von Versorger- und Dienstleistungsverträgen
- Prüfung und Bezahlung von Rechnungen
Kaufmännische Vermietung
- Abwicklung des Neuvermietungsvorganges
- Buchhaltung und Kontrolle sämtlicher Zahlungseingänge
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Mieter:
transparente Abrechnung, fristgerechte, klare und nachvollziehbar
Nebenkostenabrechnungen sind für uns selbstverständlich
- Anpassung der Mieten unter Berücksichtigung des Mietspiegels
- Durchsetzung der Hausordnung
- Aussprache von Kündigungen
Technische Objektbetreuung
- Organisation Schlüssel
- Schadensmanagement Korrespondenz mit Versicherungen und Handwerksfirmen
- Begleitung von Handwerksarbeiten
- Regelmäßige Berichterstattung an den Eigentümer
Mieterbetreuung
- Ansprechpartner für Mieter:
Wir stehen den Mietern als kompetenter Ansprechpartner zur
Verfügung und kümmern uns um deren Anliegen.
(Preise monatlich je Wohneinheit mit jeweils einer zugehörigen Parkfläche)
Sondereigentumsverwaltung einzeln
ohne gebuchte WEG-Verwaltung möglich
