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Hausverwaltersuche in Kierspe - Wir unterstützen Sie als Eigentümer

Kierspe



Egal ob Altbauwohnungen in zentraler Lage, Neubauwohnungen mit geringen Heizkosten oder ein Einfamilienhaus im Grünen am Rande der Stadt: in Kierspe findet man dies alles. Weil städtisches Wohnen u.a. durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur zunehmend beliebter wird, stellt eine in der Stadt bzw. den Vororten liegende Immobilie für Eigentümer eine interessante Vermögensanlage dar, die häufig selbst genutzt wird, aber auch vermietet werden kann. Sofern es sich um eine Eigentumswohnung handelt, ist für die Objektbewirtschaftung ein Hausverwalter zu bestellen.

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Bei Miethäusern ist es wegen der großen zeitlichen Belastung meist besser, die Verwaltung an einen professionellen Partner auszulagern. Gerade bei Mieterwechseln kommt auf den Eigentümer ein großer Aufwand zu, da neben der Auswahl des zukünftigen Bewohners die Renovierung und Übergabe der Wohnung durch den Altmieter zu organisieren ist.Wer bei dieser Aufgabe auf Nummer sicher gehen will, sollte damit eine professionelle Hausverwaltung in Kierspe beauftragen.

Auch Wohnungseigentümer entscheiden sich häufig, die Verwaltung ihres selbstgenutzten Eigentums nicht selbst zu übernehmen, sondern damit einen Immobilienverwalter zu beauftragen, der langjährige Erfahrung mit der Verwaltung von Eigentümergemeinschaften hat.

Egal ob Mietverwaltung oder WEG-Verwaltung: Der Hausverwalter übernimmt alle weiteren laufenden Aufgaben, wie zum Beispiel die Instandhaltung des Objektes und die Organisation der Schneeräumung. Von ihm werden auch Versorgungsdienstleister, wie zum Beispiel die Müllabfuhr, koordiniert. Bei Notfällen, dringenden Reparaturarbeiten oder turnusmäßigen Wartungsarbeiten beauftragt er die passenden Handwerker. Darüber hinaus erstellt er auch die jährliche Nebenkostenabrechnung fachlich korrekt und beachtet dabei die vom Gesetz vorgegebenen Fristen.

Auf diese Weise wird der Eigentümer von Mietwohnungen nachhaltig entlastet und kann sich im Hintergrund halten, da der Hausverwalter als Mittler zum Mieter fungiert. Auch bei Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien in Kierspe spart die Beauftragung dem Eigentümer viel Zeit und Mühe. Einen entsprechenden Immobilien-Dienstleister in der Nähe zu finden, ist nicht schwer. Das bundesweite Netzwerk HausverwalterScout ermöglicht dies schnell und einfach mit wenigen Klicks. Über eine Anfrage erhalten Sie Kontakt zu passenden Verwaltern direkt in Ihrer Nähe.

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Aktuelle Anfrage
Hausverwaltung gesucht in Lüdenscheid (58509)
Verwaltungsart: Miet-Verwaltung
PLZ: 58509
Ort: Lüdenscheid
Anzahl Einheiten: 6
ca. Gesamtfläche in m²: 450
Verwaltungsbeginn: In drei Monaten
Besonderheiten des Objektes / Sonstiges: Hallo,
diese Anfrage richtet sich an Verwalter, die mich als Eigentümer NICHT als Nervensäge empfinden.
Ich bin der Typ von Eigentümer, der gerne mitmischt. Mal das eine oder andere vor Ort abnimmt, und vor allem viel fragt. Ich erwarte dass meine Fragen per Mail oder WhattsApp schnell am selben Tag beantwortet werden und das ich über mein Haus informiert werde. Wer mich nicht als Nervensäge fühlt, wie mein erster Verwalter, der lange Jahre für mich tätig war und jetzt aufgrund seines Jura Diploms zum Ende der Vertragslaufzeit aufgehört hat, darf ich weiter lesen. Ich bin NICHT der Typ, der sich komplett raushält.

Die Südstraße 37 kaufte ich vor 5 Jahren aus dem ZVG Portal als kaputte Türkenbude. Inzwischen habe ich viel Zeit, Geld und vor allem Herzblut reingesteckt.
Ich habe sämtliche Wohnungen tapezieren lassen, neue Fussböden, neue Badezimmer, neues Treppenhaus, einseitige Dacheindeckung mit Isolierung nach heutigem Standart. Zur Zeit beschäftige ich mich mit der Anschaffung eines Energieliefercontractings um so eine komplett neue Gaszentralheizung zu kriegen. Achso, indem Zuge wo die neuen Badezimmer (neue Badmöbel, neue Dusche, neue Fliesen) sind auch die Wasserleitungen verlegt worden.
Im Zuge der Verwaltung, sollte der Verwalter fähig sein, nein zu sagen, was neue Reperaturen angeht. Wie mein alter Verwalter sagte, nur noch reparieren, wenn die Gegenseite mit nem Anwalt und unter Einhaltung einer Reperaturfrist kommt. Ich habe eine knappe Kasse und will mit meinem Hobby der Südstraße nicht insolvent gehen. Dafür habe ich die zu sehr aufgebaut.

Die Mieter, die ich größenteils selbst ausgesucht habe, sind Wohngeldberechtigt, jedoch sehr nett und das Geld kommt sicher vom Jobcenter.

Mir persönlich als Eigentümer haben die ersten Jahre sehr viel Spaß gemacht. Ich habe viel mit meinem ersten Verwalter geredet. Seine Antworten kamen immer gleich am selben Tag, sie waren freundlich. Obwohl das Geld (Mieteinnahmen beim Objekt geblieben sind, hatte ich viel Freude und Spaß).

Leide musste ich den Verwalter aufgrund von Auflagen eines familiären Kredits kündigen. Die aktuelle Verwaltung verhält sich nicht wie mein erster. Sie verlangt Zusatzgebühren für viele Sachen, hat sehr viel zu tun, sodass die neue Verwaltung mir nicht am selben Tag antwortet. Ich fühle mich deswegen schlecht und habe mich entschlossen eine solch lange und persönlichen Text zu schreiben, in der Hoffnung, dass ich so einen sehr kommunikativen Verwalter finde. Die Chemie muss stimmen! Gerne kann ich den Verwaltervertrag einscannen und Ihnen rübersenden. Ich hätte NIEMALS meinen ersten Verwalter kündigen dürfen! Der größte Fehler den ich je gemacht habe!!!



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