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Hausverwaltung Graf von Luxburg & Dunschen

Hausverwaltung in Essen: Graf von Luxburg & Dunschen GbR
Tel: 0201 4691596
Fax: 02851 9677979

Ernestinenstr. 27
45141 Essen, Nordrhein-Westfalen

Ansprechpartner:Philipp Graf von Luxburg

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Graf von Luxburg & Dunschen GbR

Geschäftszeiten:Montag 09:00-18:30
Dienstag 09:00-18:30
Mittwoch 09:00-18:30
Donnerstag 09:00-18:30
Freitag 09:00-18:30

Impressum von Graf von Luxburg & Dunschen GbR

Firmenvorstellung

Überlassen Sie uns die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie

 

Als Spezialisten für die Immobilienverwaltung mit dem Schwerpunkt der Mietverwaltung übernehmen wir zuverlässig alle Arbeiten und Angelegenheiten Ihrer Immobilien und schaffe Ihnen somit weitere Zeit für Ihre Erholung.

 

Neben Kompetenz, Fairness und Loyalität bieten wir eine umfassende persönliche Betreuung Ihrer Immobilie.

Faire Verwalterverträge bieten Ihnen Sicherheit, Transparenz und lassen eine einfache Kostenkalkulation zu.

Mit flexibler Erreichbarkeit für Eigentümer und Mieter, auch außerhalb üblicher Geschäftszeiten, garantieren wir eine freie Termingestaltung.

Unser Leistungskatalogin der Mietverwaltung:

 

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen nach vorheriger Zustimmung des Auftraggebers sowie die Abnahme und Übernahme von Wohnungen;

 

Mietinkasso und Geltendmachungaller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen;

 

Überwachung des Mieteingangs;

 

Führen der Mietkautionen nachgesetzlichen Bestimmungen;

 

Überprüfen von Mieterhöhungsmöglichkeiten;

 

Entlastung des Eigentümers inallen Angelegenheiten des Mieters, die das Mietverhältnis betreffen;

 

Über Einnahmen und Ausgaben entsprechend den kaufmännischen Grundsätzen der Buchführung und dem Eigentümer am Ende des jeweiligen Wirtschaftsjahres der Gemeinschaft zur Verfügung zustellen;

 

Einleitung von Mahnverfahrenbei Mietrückständen;

 

Vertretung – unter Hinzuziehungeines Rechtsbeistandes – bei Gerichtsprozessen in allen Mietangelegenheiten;

 

Überwachen und Durchsetzen derim Mietvertrag vereinbarten Mieterhöhungen;

 

Abnahme der Wohnung bei Auszug des Mieters;

 

Erstellung von Mängelprotokollen;

 

Kontrolle der Mängelbeseitigung;

 

Werbung eines neuen Mietinteressenten;

 

Besichtigung bei einer Neuvermietung durchführen;

 

Übergabeprotokolle erstellen;

 

Zahlung aller objektbezogenen Rechnungen;

 

Führung von Schriftverkehr undVerhandlungen mit Behörden, EnergieversorgungsunternehmenVersicherungsgesellschaften etc. in objektbezogenen, mietvertraglichen undordnungsrechtlichen Angelegenheiten; Hilfestellung bei Versicherungs-schadenfällen.

 

Wir sind der erste Ansprechpartner für Ihre Mieter. Eine Vorstellung der Hausverwaltung inklusive der Kontaktdaten und Notfallkontaktdaten bei den Mietern erfolgt unverzüglich nach Verwaltungsübernahme durch uns.


Kunden-Bewertungen

Bewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung SternBewertung Stern (5 / 5)von Jutta Uhlenschmied-Reinders am 30.05.2019
Liebes Team der G&D Hausverwaltung, eine gute Hausverwaltung erkennt man erst im Ernstfall...ich möchte mich hier herzlich für die tatkräftige Unterstützung bei meinem Wasserschaden bedanken. Alles lief schnell, unkompliziert und unbürokratisch. Sie waren immer für mich da und haben die Abwicklung und Sanierung professionell begleitet. Auch meine Mieter waren begeistert. Nochmals Danke an alle!


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