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STV Immobilienverwaltung Bingen
Leistungen
- Miet-Verwaltung
- WEG-Verwaltung
- Maklertätigkeiten
Geschäftszeiten:Montag 09:00-17:00
Dienstag 09:00-17:00
Mittwoch 09:00-17:00
Donnerstag 09:00-17:00
Freitag 09:00-12:00
STV Immobilienverwaltung GmbH ? Ihr kompetenter Partner rund um die Immobilie. ?Ihre Immobilie professionell verwaltet?
Die STV GmbH betreut Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft, kümmert sich um die Verwaltung Ihres Mietshauses, der einzelnen Mietwohnung; vermietet professionell und verwaltet Ihre Gewerbeimmobilie.
Eine professionelle und verantwortungsbewusste Verwaltungsarbeit ist unerlässlich für die Werterhaltung Ihrer Immobilie. Gleich, ob die Verwaltung kaufmännisch und/oder technisch einen hohen Aufwand erfordert, die fachkundige Beratung der Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft oder Ihrer Mieter gefragt ist ? die STV GmbH verwaltet und betreut Ihre Immobilie zuverlässig.
Professionalität zum Wohl Ihrer Immobilie. ?Wir wissen, worauf es ankommt!?
Auf der Suche nach Dienstleistern in der Immobilienwirtschaft treffen Sie auf die unterschiedlichsten Anbieter wie Makler, Anwälte, Bauträger, Steuerberater etc., die sich mit der Verwaltung von Immobilien befassen. Wer bietet jedoch den richtigen Service für Ihre Immobilie?
Die moderne Immobilienverwaltung bedeutet, kundenorientiert zu handeln. Die STV GmbH achtet nicht nur darauf, dass Ihre Immobilie erhalten, Leerstand vermieden und Rendite optimiert wird, sondern gibt auch Vorschläge zur Verbesserung der Wirtschaftlichkeit und zeigt Kostensenkungspotentiale auf.
Der Anspruch an eine Immobilienverwaltung steigt stetig. Deshalb ist ein Verwalter, der sich und sein Personal permanent weiterbildet überlebensnotwendig.
Die STV GmbH garantiert eine kompetente und professionelle Betreuung Ihrer Immobilie mit einer guten Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten.
Durch Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen und Bewirtschaftungskosten sparen sowohl Sie als auch Ihre Mieter Geld!
Unsere Arbeit gründet auf 4 Säulen:
Individuell erstellte Verwaltungsangebote bieten Ihnen die Möglichkeit selbst zu entscheiden, welche Aufgaben Sie übertragen möchten.
Die STV GmbH wurde von den Herren Sven Struth und Dominik Tryankowski gegründet. Beide haben in der Immobilienverwaltung und der Vermittlung von Immobilien mehr als 20 Jahre Erfahrung. Sie erhalten professionelle Leistungen rund um die Immobilienverwaltung und -betreuung. ?Werte erhalten und die Zukunft gestalten!? Die STV GmbH hat sich auf die Verwaltung von Wohneigentum zur privaten oder gewerblichen Nutzung, Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sowie Vermietung und Verkauf von Immobilien spezialisiert.
Sie erhalten kundenorientierte Dienstleistungen:
Zum Leistungsspektrum der STV GmbH gehören u. a. die Überwachung von Gewährleistungsfristen, Mängelbeseitigungen, Vorschläge von Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen u.v.m..
Das Einsatzgebiet umfasst das Rhein-Main-Gebiet, das Nahetal, Rheinhessen und den Hunsrück.
Jedes Objekt wird individuell, mit maßgeschneiderten Lösungen und mit demselben hohen Einsatz betreut. Mit Seriosität, Flexibilität und Professionalität entstehen perfekte Leistungen, auf die Sie sich heute und auch in Zukunft verlassen können.
Die Entwicklung eines Unternehmens gelingt nur, wenn Eigentümer von der Vertrauenswürdigkeit und Qualität ihres Verwalters überzeugt sind. Um diesen Anspruch erfüllen zu können, werden die Dienste von sachkundigen Handwerkern und Meisterbetrieben genutzt, die sich in langjähriger Zusammenarbeit als vertrauensvolle Partner bewährt haben. Durch Kooperationen mit Fachanwälten für Miet-, Wohnungseigentums- und Baurecht, Architekten und Steuerberatern stehen für jede Situation bei Bedarf die entsprechenden Partner zur Verfügung. Mit der STV GmbH haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der sich mit Sachverstand und Leidenschaft um die ihr anvertrauten Immobilien kümmert und für eine reibungslose, nachhaltige und erfolgsorientierte Bewirtschaftung sorgt.
Sie erhalten von der Vermietung über das komplette kaufmännische Immobilienmanagement bis hin zur Abwicklung aller erforderlichen technischen Maßnahmen umfassende Betreuung. Eine der individuellen Leistungen ist z. B. der Betriebskostenabrechnungsservice, den Sie optional beauftragen können ? auch für nicht durch die STV GmbH verwaltete Liegenschaften.
Lernen Sie die STV GmbH kennen und überzeugen Sie sich selbst von der Leistungsfähigkeit und den individuellen Lösungen. Qualifizierte und serviceorientierte Mitarbeiter freuen sich darauf, für Sie tätig werden zu dürfen.
Ein guter Verwalter zeichnet sich dadurch aus, dass man ihn nicht wahrnimmt, er jedoch an Ort und Stelle ist, wenn es notwendig ist.
Die STV Immobilienverwaltung GmbH kümmert sich sorgfältig um alle Belange und sorgt dafür, dass alles funktioniert. Tatsächlich ist die technische und kaufmännische Immobilienverwaltung umfangreicher und anspruchsvoller, als es auf den ersten Blick erkennbar ist.
Die professionelle Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist die Hauptsäule unseres Handelns. Regelmäßige Präsenz und kundenorientiertes Arbeiten, transparente Unterlagen, der persönliche Kontakt zu den Eigentümern sowie geschultes Personal sind für uns selbstverständlich.
Die Aufgaben und Tätigkeiten des Verwalters für Wohnungseigentümergemeinschaften ergeben sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), der jeweiligen Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung sowie den gefassten Beschlüssen.
Vermietende Eigentümer können den optionalen Betriebskostenabrechnungsservice beauftragen.
Nutzen Sie hierfür einfach das Auftragsformular unter Formular/Betriebskostenabrechnung ? unabhängig, ob die STV GmbH auch die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums ausführt.
Vor Erstellung der Betriebskostenabrechnung (BKA) wird geprüft, ob alle umlagefähigen Kosten, gemäß Mietvertrag, abgerechnet werden.
Sie benötigen ein Angebot oder wünschen weitere Informationen? Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular ?Anfrage senden?.
Unser Angebot:
Mit der Hausgeldabrechnung werden die zu verteilenden Kosten des abgelaufenen Wirtschaftsjahres abgerechnet. Bei der Abrechnung handelt es sich um eine Einnahmen-/Ausgaben-Abrechnung. Dies bedeutet, dass nur solche Kosten berücksichtigt werden dürfen, die im entsprechenden Wirtschaftsjahr tatsächlich angefallen sind und auch bezahlt wurden. Zu den Grundleistungen der Verwaltung gehören insbesondere die unabdingbaren, in § 27 Absatz 1 und 2 WEG aufgeführten gesetzlichen Aufgaben:
Sie erhalten in allen Verwaltungsbereichen ein optimales Dienstleistungsangebot.
Die Aufgaben des WEG-Verwalters sind u. a. im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt.
Die STV GmbH erfüllt diese Vorgaben und bietet Ihnen mehr als nur eine Verwaltung ? Ihre Immobilie in den besten Händen.
Dass eine Wohnungseigentümergemeinschaft einen Verwalter bestellt, hat gute Gründe. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft muss ständig betreut werden, sonst können Nachteile für Eigentümer und ggf. Mieter entstehen.
Eine WEG kann auch in Eigenregie verwaltet werden. Der zeitliche Aufwand sowie die rechtlichen Konsequenzen bei Fehlern bzw. Versäumnissen sollten jedoch nicht unterschätzt werden ? vertrauen Sie den Profis der STV GmbH.
Die vielfältigen Aufgaben erfordern Zeit und Know-how (Organisation und Kommunikation mit Ver- und Entsorgern, Behörden, der richtige Versicherungsschutz, Erstellung der Hausgeldabrechnungen, Erstellung bzw. Beauftragung der Heizkostenabrechnung, Finanzplanung, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen etc.).
Dies sind Gründe, die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums in professionelle Hände zu geben.
Die STV GmbH übernimmt für Sie gerne die Miethausverwaltung, die Buchhaltung, das Inkasso und die wirtschaftliche Werterhaltung Ihrer Immobilie.
Ein Garant für eine gute Investition sind zufriedene Mieter. Rechte und Pflichten von Vermietern sind nicht nur in den entsprechenden Gesetzen geregelt, sondern ändern sich permanent durch die ständige Rechtsprechung. Nutzen Sie das Expertenwissen der STV GmbH und sichern Sie sich wirtschaftliche Vorteile und rechtliche Sicherheit.
Viele Eigentümer nutzen ihre Immobilie nicht selbst, sondern haben diese als Kapitalanlage erworben. Durch eine langfristige Vermietung an solvente und zuverlässige Mieter sollen attraktive Erträge erzielt werden.
Das Vermieten von Wohnungen ist mit einem erheblichen Aufwand verbunden und erfordert spezielle Kenntnisse sowie Erfahrung. Gerne kümmern sich die Profis der STV GmbH um zahlungswillige, zahlungsfähige und vertrauenswürdige Mieter.
Als Schnittstelle zwischen Mieter und Vermieter übernimmt die STV GmbH sämtliche erforderliche Verwaltungsaufgaben und überprüft regelmäßig die Wirtschaftlichkeit des Objekts.
Die STV GmbH erledigt alle Aufgaben vom Mietvertrag, über die Begleitung während der gesamten Mietdauer und erstellt die Betriebskostenabrechnungen. Darüber hinaus werden Sie regelmäßig über Abrechnungen und erzielte Erträge informiert.
Die Verhandlungen mit Versorgern gehört ebenso zum Leistungsumfang, wie der komplette Zahlungsverkehr, das Mietinkasso, die Neuvermietungen, Wohnungsabgaben und -übergaben, die Vergabe von Reparaturaufträgen, Kontrolle der Dienstleister u.v.m..
Mit Transparenz und Professionalität schafft die STV GmbH Vertrauen und bietet Sicherheit. Die Kommunikation mit Eigentümern und Mietern ist sehr wichtig.
Passen Sie Ihren Leistungsumfang individuell an Ihre Bedürfnisse an. Gerne erhalten Sie ein maßgeschneidertes Angebot.
Gewerbeimmobilien, wie z. B. Büro- und Verwaltungsgebäude, Hotels, Industriegebäude und -grundstücke erfordern ein professionelles Immobilienmanagement.
Die Ziele der Eigentümer (Kapitalgesellschaften, Erbengemeinschaften und/oder Einzeleigentümer) sind meist dieselben wie bei der Miethausverwaltung: gut und langfristig vermietbare/verpachtbare Flächen, solvente und zuverlässige Mieter sowie Vermeidung von Leerstand für die Sicherstellung und Erhöhung Ihres Investments.
Die STV GmbH bietet Ihnen einen professionellen Service rund um die Verwaltung und Betreuung Ihres Objektes an. Bei der Gestaltung des Gewerbemietvertrages ist, wegen der Vertragsfreiheit, besondere Vorsicht geboten. Die Profis der STV GmbH übernehmen dies gerne für Sie. Bei der Auswahl der Mieter überprüfen wir u. a. das Geschäftskonzept sowie die Bonität der Mietinteressenten, betreuen die Mieter und überwachen die Verträge.
Oft müssen Räumlichkeiten der jeweiligen Nutzung für einen neuen Mieter angepasst werden. Hierzu sind Umbaumaßnahmen oder größere Sanierungen erforderlich. Die STV GmbH begleitet diese notwendigen Maßnahmen.
Bei Sondereigentum handelt es sich um eine Wohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die STV GmbH bietet die Verwaltung Ihres Sondereigentums gerne an. Der Leistungsumfang kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Ihre Vorteile liegen in der professionellen Betreuung, der Zeitersparnis sowie der Optimierung Ihrer Rendite.
Der Wert einer Immobilie hängt u. a. stark von der Qualität der Bewohner ab. Der Verwalter ist schon aus Eigeninteresse daran interessiert, nur ordentliche und solvente Mieter auszuwählen.
Sie besitzen eine oder mehrere Wohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft? Sie haben Ihre Immobilie als Kapitalanlage erworben?
Durch eine langfristige Vermietung soll eine attraktive Rendite erzielt werden. Das klingt erst einmal einfach, ist jedoch in der Praxis häufig nicht einfach.
Weiterhin ist dafür zu sorgen, dass die Immobilie an solvente und zuverlässige Mieter vermietet ist und Leerstände vermieden werden. Das Vermieten von Wohnungen ist mit einem erheblichen Aufwand verbunden und erfordert spezielle Kenntnisse und Erfahrung.
Als Schnittstelle zwischen Mieter und Vermieter übernimmt die STV GmbH sämtliche erforderliche Verwaltungsarbeiten und überprüft regelmäßig die Wirtschaftlichkeit Ihrer Wohnung.
Gerne kümmern wir uns zeitnah und zuverlässig um zahlungswillige, zahlungsfähige und vertrauenswürdige Mieter.
Die STV GmbH erledigt alle Aufgaben, von der Wohnungsbesichtigung über die Erstellung des Mietvertrags, der Begleitung während der gesamten Mietdauer, bis zur Erstellung der Betriebskostenabrechnungen. Sie werden regelmäßig über Abrechnungen und erzielte Erträge informiert. Darüber hinaus erfolgt der komplette Zahlungsverkehr, das Mietinkasso, die Neuvermietung, Wohnungsrücknahmen und -übergaben, die Vergabe von Reparaturaufträgen im Sondereigentum u.v.m..
Mit Transparenz und Professionalität schafft die STV GmbH Vertrauen und bietet Sicherheit. Passen Sie Ihren Leistungsumfang individuell an Ihre Bedürfnisse an ? wir beraten Sie gerne und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie.
