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[{"id":"17606","vorname":"HausVerwaltungen","nachname":"L\u00f6ttgen-Hoemann GmbH","firma":"Service rund um die Immobilie","plz":"47475","ort":"Kamp-Lintfort","profile":"Miet-Verwaltung, WEG-Verwaltung, Facilitymanagement, Maklert\u00e4tigkeiten","strasse":"K\u00f6nigstr. 2","internet":"www.hvlh.de","spezial":"Die Hausverwaltung L\u00f6ttgen-Hoemann wurde im Jahr 1989 von der heutigen Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin und Vollkauffrau, Frau Brunhilde L\u00f6ttgen-Hoemann als Einzelunternehmen in Kamp-Lintfort gegr\u00fcndet. Das Unternehmen heute als Hausverwaltungen L\u00f6ttgen-Hoemann GmbH gef\u00fchrt, hat seit seiner Gr\u00fcndung einen stetigen Aufstieg erlebt. Aus den zun\u00e4chst 6 verwalteten Wohneinheiten hat sich bis zum heutigen Tage ein Bestand von \u00fcber 1200 Einheiten entwickelt. Dies ist der Lohn f\u00fcr Flei\u00df, Kompetenz und Zuverl\u00e4ssigkeit in 15 Jahren. Die Hausverwaltung besch\u00e4ftigt heute 5 Fachkr\u00e4fte und immerhin 2 Auszubildende. Das Prinzip, selbst f\u00fcr den ausreichenden Nachwuchs an Fachkr\u00e4ften im Unternehmen zu sorgen, hat sich bisher ausgezahlt. Inzwischen ist die Tochter der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin, Frau Natascha Hoemann, als eine von der Industrie- und Handelskammer gepr\u00fcfte Kauffrau in der Grundst\u00fccks- und Wohnungswirtschaft, mit der Fortbildung zur gepr\u00fcften Fachkauffrau f\u00fcr die Verwaltung von Wohnungseigentum (Bachelor of Residential Property Management (CCI)), in das Unternehmen eingetreten. Als Junior Chefin wirkt sie nun beim weiteren Aufbau des mittelst\u00e4ndischen Betriebes mit. Die Umwandlung des Unternehmens in eine GmbH erfolgte in 2003, um damit die Firmenrechtsnachfolge rechtzeitig geregelt zu haben. Allerdings wird der Betrieb auch weiterhin so gef\u00fchrt, dass der famili\u00e4re Charakter des Unternehmens auch zuk\u00fcnftig f\u00fcr eine stets f\u00fcrsorgliche und vertrauensvolle Betreuung des bestehenden und sich erweiternden Kundenstammes sorgt. Das sind die wesentlichen Aufgabenfelder der Hausverwaltungen L\u00f6ttgen-Hoemann GmbH: Die wirtschaftliche und technische Verwaltung von Wohnungs- bzw. Teileigentum Die wirtschaftliche und technische Verwaltung von Sondereigentumseinheiten Die Mietverwaltung von rein wohnlich, gewerblich und gemischt genutzten Objekten und Anlagen. Ein weiteres wesentliches Standbein der Hausverwaltungen L\u00f6ttgen-Hoemann GmbH ist der die Verwaltung st\u00fctzende Kreis aus kompetenten und zuverl\u00e4ssigen Fachunternehmen und die gro\u00dfe Zahl der die Objekte vor Ort betreuenden Hausmeister. Selbstverst\u00e4ndlich ist die Hausverwaltungen L\u00f6ttgen-Hoemann GmbH auch um die Beauftragung ortsans\u00e4ssiger Betriebe bzw. Firmen, die bereits bei Ihnen t\u00e4tig und mit deren Arbeit sie grunds\u00e4tzlich zufrieden waren bem\u00fcht. Wir sind ein gemischtes Team aus jungen und erfahrenen Kr\u00e4ften. Unser Ziel ist es, stets den Anspr\u00fcchen unserer Auftraggeber und Kunden durch Engagement, Zuverl\u00e4ssigkeit und gute Leistung gerecht zu werden. Dabei achten wir darauf, dass das Wissen um geltendes Wohnungseigentums- und Mietrecht und auch die Qualit\u00e4t unserer wirtschaftlichen Abrechnungen und Nachweise immer auf dem neuesten Stand sind. Dies realisieren wir durch regelm\u00e4\u00dfige Seminarbesuche u. a. des Dachverbandes deutscher Immobilienverwalter (DDIV), in welchem wir auch selbst Mitglied sind. Wollen Sie mehr \u00fcber uns wissen? Wir stellen uns gerne pers\u00f6nlich vor und unterbreiten Ihnen jederzeit und ganz unverbindlich ein auf Ihr Objekt ma\u00dfgeschneidertes Angebot.

Leistungen
Wohnungseigentumsverwaltung
Kaufm\u00e4nnische Verwaltung
- Erstellen von Jahresabrechnungen und Wirtschaftspl\u00e4nen
- Verwalten der Geldmittel auf Giro-, Spar- und Festgeldkonten
- Monatlicher Einzug der Wohngelder
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug ggf. einleiten von Mahn- bzw.
Klageverfahren

- Belegpr\u00fcfung
- Rechnungskontrolle
- Verbuchen s\u00e4mtlicher Geldein- und ausg\u00e4nge auf dem Girokonto
- \u00dcberwachen von Zahlungseing\u00e4ngen
- Anweisen und Veranlassen von Gehaltszahlungen einschlie\u00dflich Lohnbuchhaltung (z. B. f\u00fcr Hausmeister)

Technische Verwaltung
- Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung von Bauma\u00dfnahmen
- Planung von Instandhaltungen, Sanierungen und Modernisierungen
- Regelm\u00e4\u00dfige \u00f6rtliche Kontrolle der Wohnanlage
- Individueller Abschluss der Geb\u00e4udeversicherungen (Wohngeb\u00e4ude-, Elementarschaden-, Gew\u00e4sserschaden und Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung)
- Schadensmeldung und Abwicklung von Versicherungssch\u00e4den

Allgemeine Verwaltung
- Korrespondenz mit Eigent\u00fcmern
- Verhandeln mit Beh\u00f6rden, Eigent\u00fcmern, Hausmeistern und Handwerkern
- Bearbeiten von Beschwerden und Verst\u00f6\u00dfen gegen die Hausordnung
- Ma\u00dfnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen f\u00fcr die Gemeinschaft
- Abschluss von Vertr\u00e4gen (Wartungsvertr\u00e4ge, Versicherungsvertr\u00e4ge, etc.)
- Terminabstimmung, Saalbestellung
- Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentw\u00fcrfen zur Eigent\u00fcmerversammlung
- Erstellen der Beschlussniederschrift einschl. versenden an alle Eigent\u00fcmer
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtung, Hausgeldklagen
- Beachten der Vorschriften des WEG, BGB, ...

Sondereigentumsverwaltung

Kaufm\u00e4nnische Verwaltung
- Erstellen von Betriebskostenabrechnungen f\u00fcr den Mieter
- Zusammenstellung der Unterlagen f\u00fcr Ihren Steuerberater
- Abschluss von Miet- bzw. Pachtvertr\u00e4gen
- F\u00fchrung eines eigenst\u00e4ndigen Mietkontos
- Monatliche Kontrolle der Mieteing\u00e4nge
- Monatliche Auszahlung von Miet\u00fcbersch\u00fcssen an den Eigent\u00fcmer
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug ggf. einleiten von Mahn- bzw. Klageverfahren
- Verbuchen s\u00e4mtlicher Geldein- und ausg\u00e4nge auf dem Mietkonto


Technische Verwaltung
- Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung von Bauma\u00dfnahmen
- Planung von Instandhaltungen, Sanierungen und Modernisierungen
- Wohnungsabnahme und Wohnungs\u00fcbergabe mit dem Mieter
- Neuvermietung der Wohnung\/Gewerbe

Allgemeine Verwaltung

- Korrespondenz mit dem Mieter
- Verhandeln mit Beh\u00f6rden und Handwerkern
- Bearbeiten von Beschwerden und Verst\u00f6\u00dfen gegen die Hausordnung
- \u00dcberwachung von Gew\u00e4hrleistungsfristen
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen
- Beachten der Vorschriften des WEG, BGB, ...

Mietverwaltung

Kaufm\u00e4nnische Verwaltung
- Erstellen von Betriebskostenabrechnungen f\u00fcr die Mieter
- Zusammenstellung der Unterlagen f\u00fcr Ihren Steuerberater
- Abschluss von Miet- bzw. Pachtvertr\u00e4gen
- F\u00fchrung eines Mietkontos
- Monatliche Kontrolle der Mieteing\u00e4nge
- Monatliche Auszahlung von Miet\u00fcbersch\u00fcssen an den Eigent\u00fcmer
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug ggf. einleiten von Mahn- bzw. Klageverfahren
- Verbuchen s\u00e4mtlicher Geldein- und ausg\u00e4nge auf dem Mietkonto
- Anweisen und Veranlassen von Gehaltszahlungen einschlie\u00dflich Lohnbuchhaltung (z. B. f\u00fcr Hausmeister)

Technische Verwaltung
- Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung von Bauma\u00dfnahmen
- Planung von Instandhaltungen, Sanierungen und Modernisierungen
- Regelm\u00e4\u00dfige \u00f6rtliche Kontrolle der Wohnanlage
- Individueller Abschluss der Geb\u00e4udeversicherungen (Wohngeb\u00e4ude-, Elementarschaden-, Gew\u00e4sserschaden und Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung)
- Schadensmeldung und Abwicklung von Versicherungssch\u00e4den

Allgemeine Verwaltung
- Korrespondenz mit den Mietern
- Verhandeln mit Beh\u00f6rden, Hausmeistern und Handwerkern
- Bearbeiten von Beschwerden und Verst\u00f6\u00dfen gegen die Hausordnung
- Ma\u00dfnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen f\u00fcr den Eigent\u00fcmer
- Abschluss von Vertr\u00e4gen (Wartungsvertr\u00e4ge, Versicherungsvertr\u00e4ge, etc.)
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen
- Beachten der Vorschriften des WEG, BGB, ...","email":"info@hvlh.de","pic":"1","anrede":"Frau","coo1":"51.502","coo2":"6.54949"},{"id":"18024","vorname":"Stefanie","nachname":"Sauerwald","firma":"Duo Sigma GmbH","plz":"99867","ort":"Gotha","profile":"Miet-Verwaltung, WEG-Verwaltung, Facilitymanagement","strasse":"Reinhardsbrunner Stra\u00dfe 83","internet":"www.duosigma.de","spezial":"","email":"stefanie.sauerwald@duosigma.de","pic":"1","anrede":"Frau","coo1":"50.93858","coo2":"10.68521"},{"id":"64194","vorname":"Caroline","nachname":"Ritter","firma":"Ritter Immobilienverwaltung","plz":"85737","ort":"Ismaning bei M\u00fcnchen","profile":"Miet-Verwaltung, Facilitymanagement","strasse":"Carl-Zeiss-Ring 21","internet":"www.ritter-immobilienverwaltung.de","spezial":"","email":"c.ritter@ritter-immobilienverwaltung.de","pic":"1","anrede":"Frau","coo1":"48.23649","coo2":"11.68002"}]