01.03.2013
Zulässige Betriebskostenabrechnung Zulässige BetriebskostenabrechnungStreitpunkt Nebenkosten: Jede zweite Abrechnung ist falsch. Was Vermieter verlangen dürfen, wie sich Mieter wehren können, wie die Gerichte urteilen.
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01.03.2013
Aufgaben einer Hausverwaltung in HamburgGeschrieben vonMax Mustermann
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HamburgHausverwaltung-AufgabenMietzinsNebenkostenabrechnungMiethöheInstandhaltungsmaßnahmeAufgaben einer Hausverwaltung in HamburgEinen gesetzlichen Aufgabenkatalog für die Verwaltung in Hamburg von Mietobjekten gibt es nicht. Insofern ergeben sich die Aufgaben einer Hausverwaltung einzig aus der vertraglichen Vereinbarung zwischen Objekteigentümer und Hausverwaltung. Betreffend der zu vereinbarenden Aufgaben kann unterschieden werden zwischen der kaufmännischen Verwaltung* Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)* Anmahnen von säumigen Mietern aus Hambug* regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)* Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen* Bezahlung anfallender Kosten* Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser usw.
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01.03.2013
Endfällige Finanzierung von ImmobilienGeschrieben vonAres Yannakopoulos
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Hausverwaltung-KostenFinanzierungImmobilienBausparenRenditeLiquiditätsbelastungEndfällige Finanzierung von ImmobilienNeben den klassischen Finanzierungsformen „Annuität“ – Fall A (neben der Zinszahlung an die Bank wird eine regelmäßige Tilgungsrate an die Bank gezahlt und das Darlehen wird so immer kleiner) und „Bausparer“ bietet sich oft die Finanzierung mit Tilgungsaussetzung an (Fall B).Dabei wird mit der Bank vereinbart, dass das Darlehen nicht laufend durch regelmäßige Raten, sondern erst am Ende des Finanzierungszeitraumes (z. B.
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21.08.2012
Aktuelles zum Thema Hausverwaltung in Köln
Köln ist nach wie vor eine der beliebtesten Städte
Deutschlands, was den Wohnungsmarkt hier besonders attraktiv macht. Egal ob
Studenten auf WG-Zimmersuche oder Familien, die ein Eigenheim kaufen wollen ?
wer nach Köln kommt, der bleibt.
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24.04.2012
Hausverwaltung in Hamburg
Die Hansestadt Hamburg hat einen großen Immobilienbestand
der professionell verwaltet werden will.
Zahlreiche Hausverwaltungen in Hamburg stehen im Wettbewerb
zueinander.
Wir finden sie als Eigentümer eines Miethauses in Hamburg
einen guten Hausverwalter?
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24.04.2012
Hausverwaltung in München aktuellGeschrieben vonRedaktionsteam 10scouts HausverwalterScout
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HausverwalterHausverwaltungMünchenMünchen ist nicht nur die drittgrößte Stadt in Deutschland, sondern hat auch einen besonders großen Wohnungsbestand und eine hohe Eigentumsquote. Die Mieterfluktuation ist nicht so stark und eine gute und bezahlbare Wohnung zu finden ist in München besonders schwer. Viele alteingesessne Hauswalter stehen für eine gute Hausverwaltung in München zur Verfügung.
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02.03.2012
Hausverwaltung in BerlinHausverwaltungen in Berlin und dem Berliner Umland sind sowohl Verwaltungen von vermieteten Objekten wie Wohnhäusern, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekten im Auftrag des Eigentümers (auch Mietverwaltung genannt) als auch die Verwaltung von Objekten im Auftrag von Wohnungseigentümergemeinschaften (auch WEG-Verwaltung genannt).Zu den Haupttätigkeiten einer Hausverwaltung aus Berlin gehört u.a die Erstellung und Durchsetzung der Hausordnung, die Durchsetzung von Eigentümerbeschlüssen in deren Sinne, die Erhaltung, Wartung und Instandsetzung der zu verwaltenden Objekte,die Bildung der Instandhaltungsrücklage, der Abschluss Versicherungen rund um das Haus, die Wirtschaftskeitsrechnung und Jahresabrechnung, die Verwaltung von Geldern der Eigentümer, Überwachung und Einhaltung von Fristen.
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09.10.2009
WEG-RechtGeschrieben vonMatthias Juhrich
Stichworte
HausverwaltungEigentumswohnung Recht WEG Wohnungseigentümer HausgeldEinheitswert einer Eigentumswohnung: Auskunftspflicht des Finanzamtes bei Hausgeldschulden eines WohnungseigentümersDer Einheitswert einer Eigentumswohnung ist nicht nur für die Steuerlast des Eigentümers von Bedeutung. Er kann auch eine wichtige Rolle für die Eigentümergemeinschaft spielen, wenn der Eigentümer sein Hausgeld nicht zahlt.
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